。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪，法院拍卖其房产并没收其财产等等。 这时往往是购进二手 上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意 ...
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以减少损失。 综上所述，优先购买权既然是优先缔约之请求权，则对于出租人拍卖房屋时，应当通知承租人参加拍卖，但是不能适用同等条件优先购买，而是价高者优先购买。而认为 的。合同无效后第三人所受到的损失应当可以向出卖人追偿。 2.当法院依承租人的请求宣告合同无效后，因为某种原因（如市场价格因素）出租方不愿再 ...
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成为司法拍卖的主流。 市民可通过新浪、淘宝等4个渠道了解法院拍卖信息，参与竞拍。 司法网拍可省高额佣金 北京市高院党组成员、副院长翟晶敏介绍，传统 正在研究拍卖房产转按揭的可行性。 单茜荣表示，关于房屋司法拍卖按揭在一些其他省市法院在做，北京将要进行考察研究，在北京适度往前推进。 参与竞拍流程： （凡 ...
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认为此价明显过低，向法院出具承诺书，表明愿以房屋总价200万元计算，以140万元购买原告的份额，由其取得房屋所有权；或将房屋拍卖，双方分配拍卖款。另查明 将拍卖所得按各自比例分配。第三种观点认为，出于对双方利益的均衡保护，房屋归原告所有，但原告应当按照总价200万元计算，付给被告60万元。笔者赞同第三 ...
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认为此价明显过低，向法院出具承诺书，表明愿以房屋总价200万元计算，以140万元购买原告的份额，由其取得房屋所有权；或将房屋拍卖，双方分配拍卖款。另查明 将拍卖所得按各自比例分配。第三种观点认为，出于对双方利益的均衡保护，房屋归原告所有，但原告应当按照总价200万元计算，付给被告60万元。笔者赞同第三 ...
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想要房，只想拿补偿款的情况下，当事人可以选择委托法院对房屋进行拍卖的方式来解决问题。程序上，法院一般会先委托专门的房产评估机构对房产的价值进行评估，在 35万元的补偿。经过几个回合，最后男方在愿意给女方45万元补偿的前提下取得房屋的所有权。竞价这种方式在司法实践中较少采用，原因是当事人的风险很大。特别 ...
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也未提出抗诉，判决已发生法律效力。 【评析】 近年来，当事人之间恶意串通、骗取法院裁判文书的情况日益增多，严重扰乱了人民法院的正常审判秩序。由于我国刑法对虚假诉讼 全案的策划人和指使者。 笔者认为，这种意见注意到了洪善祥是非法占有法院拍卖房屋部分财产要求的提出者，并且吴荣平也是经洪善祥要求而参与犯罪， ...
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”的规定，在新城基投公司已申请行政裁决的情况下，本案纠纷应由有关房屋拆迁管理部门裁决。最高法院认为：本案纠纷从2008年开始，至今双方当事人仍未签订最终的拆迁安置补偿 第94号】。本案中，晶鑫公司与康莲以及晶鑫公司、康莲、博元拍卖公司于2010年5月15日签订的协议及补充协议明确约定，晶鑫公司退出与康 ...
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原执行法院对不动产的使用人采取强制措施，责令其腾退出使用中的土地或房屋。对此，法院是按一般的腾退不动产纠纷案件的执行程序进行，还是以原债权案件已 影响，拍卖、变卖结果的安定性将受到制约。基于以上三点，在法院拍卖、变卖中，买受人取得不动产所有权无须以登记为要件。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、 ...
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司法拍卖作为公权力在所有权人的意志之外处分财产，基于对法院拍卖公信力的要求，如果在后续过程中发现拍卖了案外人的财产或执行依据发生了变更，也不能 的规定》第6条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 （28）《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题 ...
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