研究司法拍卖房产转按揭的可行性。 昨天上午，北京法院表示，将于本月正式在全市三级法院推行司法网络拍卖工作，涉诉财产均纳入司法网络拍卖范畴，司法网拍将逐步 ，法院也在考虑让一些评估公司、拍卖公司承担部分工作。 针对北京市民最关心的房屋拍卖不尽理想的问题，翟晶敏表示，拍卖通常需要一次性付款，对于北京的房产 ...
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手续；⑤是否存在名为租赁实为借贷情形；⑥租赁房屋是否实际转移占有使用；⑦是否存在其他违反商业习惯或商业常理的情形。案涉不动产为被执行人或其他人占有使用，承租人仅以其 等特殊动产买受人为由对执行法院的查封、扣押等执行行为提出执行异议的，应裁定驳回其异议。案外人提起执行异议之诉，请求排除执行，同时具备下列 ...
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手续；⑤是否存在名为租赁实为借贷情形；⑥租赁房屋是否实际转移占有使用；⑦是否存在其他违反商业习惯或商业常理的情形。案涉不动产为被执行人或其他人占有使用，承租人仅以其 等特殊动产买受人为由对执行法院的查封、扣押等执行行为提出执行异议的，应裁定驳回其异议。案外人提起执行异议之诉，请求排除执行，同时具备下列 ...
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《民事诉讼法》第56条规定的第三人原则上不包括一般债权人，但一般债权人申请法院查封被执行人财产后，根据原《物权法》第184条第5项（《民法典》第399条 巡回法庭2020年第9次法官会议纪要） 一、案情摘要王某位于国有土地上的案涉房屋于1980年自建，于2006年被征收，于2006年7月被行政机关强制 ...
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也愈发重大。笔者参与办理了多个执行异议、执行异议之诉案件，本文拟对此项制度及办理案件过程中所涉的具体法律问题进行讨论。 关键词： 执行异议、执行异议之诉 合意的善意性，即第三人的占有主观不能具有恶意，例如被执行人知晓自己的房屋马上要被法院查封时，便双方串通，提前履行合同中约定的交付义务，阻挠法院查封， ...
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三人主动要求参加该案诉讼。本案显然非为青浦支行主动申请参加单纯商品房买卖合同纠纷之诉的情形，前述司法解释并不适用。事实上，青浦支行作为一审被告参加诉讼，针对肖树 意见认为，产监处的行为不属于擅自处分法院查封财产的行为。理由是：叶辉将商品房预告登记转为房屋转移登记，根据《房屋登记办法》第六十八条的规定， ...
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承租人要求停止执行的诉讼请求应当予以支持。承租人在债权人设立抵押权之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为”先抵押后租赁“。抵押权设立后抵押财产出租的， 债务为由提起执行异议之诉的，如何处理？作为执行依据的生效裁判确定的债务人为夫妻一方，执行法院以所涉债务系夫妻共同债务而查封、扣押、冻结夫妻共同 ...
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的约束。在案件办理中，除庭外达成和解，一方申请撤诉并经法院许可外，执行异议之诉案件一般不得进行调解，不出具调解书。 二、关于《最高人民法院关于 形成事实上的房屋买卖关系。(二)关于在查封之前已合法占有该不动产11.【合法占有的认定】合法占有包括以下情形:(1)直接占有：案外人提供案涉不动产查封之前形成 ...
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可通过司法邮寄方式通知（当事人曾确认的联系地址）、执行笔录先期明示告知、拍卖房屋所在地张贴通知、拍卖公告等多种方式，结合案件情况予以综合使用。4、重要程序 案件不应受理。申请人可在提供担保的情况下要求法院查封、冻结被执行人共有财产，还可通过析产之诉分割被执行人共有财产，维护自身权利；而被执行人配偶可向 ...
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不包括夫妻共同债务的债权人）申请司法查封和强制执行，乃至要进行司法拍卖。 此时，房屋归属方依据离婚协议约定，提出执行异议，进入执行异议之诉。在执行异议之诉中， 案外人执行异议纠纷一案中，法院认为： 首先，郭燕与蒋弟松于1998年4月14日登记结婚，2004年以蒋嵩的名义购买案涉门面，二人于2014年2 ...
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