不动产的执行和法国法即采此原则，德国民事诉讼法第804条第3款规定：动产、债权或者其他权利可被多次扣押，这样一来也存在多个扣押质权，前面的扣押 转移财产。这样，执行机关对债务人财产的控制出现盲区，其他债权人的利益就可能因此而受到不应有的损害。有的法院甚至利用禁止查封的规定搞地方保护主义，为保护某债务人 ...
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向法院提起强制执行，故该房屋拍卖或者变卖后应优先实现其债权。 审理结果： 法院审理认为，对于延迟办证并非甲公司未缴纳契税、未提供相关资料等原因所致，也就是说甲公司对于延迟办理过户登记并无过错，故法院查封违反了《最高人民法院民事 执行中查封、扣押、冻结财产的规定》17条：第三人已经支付全部价款并实际 ...
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的唯一性和独立性，对规范人民法院对动产和不动产采取司法强制措施有着重要的意义，在近年实施轮候查封制度过程中我们发现了一些问题，并在这里作一一解答，不到 的主体除了法院可以实施以外，检察院与公安机关是否可以实施？关于轮候查封的相关制度是由《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（ ...
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的一些规范性文件对部分财产的冻结规定了期限，如对银行存款的冻结期限为６个月，对上市公司国有股和社会法人股的冻结期限为１年等。有些法院在对被执行人的 ，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》改变了查封、扣押、冻结无期限的旧观念，明确规定对动产查封、扣押的期限为１年，对不动产查封 ...
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的一大缺憾。最高人民法院2005年1月1日实施的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）用了9个条文对此作了专门规定 财产的不同性质和类型来设定民事执行程序的构想。应当注意的是，最高法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十三条有关冻结投资权益或股权的 ...
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效力是否具有追及效力采纳了肯定说，即法院查封财产的效力及于该标的物的替代物或者赔偿金。应当注意的是，条文规定的赔偿款，一般包括依法取得或依合同约定 。 拆迁补偿款是在征用单位与被执行人达成房屋拆迁协议时，双方确定因房屋拆除而给予的货币补偿金额，通常是不当场支付，而是双方约定某个时间点兑现，在此期间， ...
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与真正的产权人名字不相同。 现实中，第三人，被执行人，是根本不可能承认该财产是属于被执行人所有的。如果承认，就证明他们做假，逃避债务了。恰恰相反，他们会 ，最高人民法院《关于人民法院查封、扣押、冻结财产若干问题的规定（征求意见稿）》，在立法上，更着重于保护被执行人的利益。笔得认为，法院一定要明确，法律 ...
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财产系其首先申请查控所得。此外，在北京、重庆、福州等地法院亦有类似认可首封多分的规定，不再一一列举。 另有《江苏省高级人民法院关于正确理解和适用参与分配 8月6日）第6条：申请首次查封财产的债权人主张其债权在执行分配中享有优先受偿权或主张适当增加分配比例的，主持法院不予支持。［12］ 在广东省广州市 ...
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了全部的费用，但未登记过户的，当事人有权要求法院不得进行查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给 低，而且还有可能会高于市场行情。凡事都有双面性，买二手车也是这样，法院拍卖的二手车虽然价格低，但是在购买之前，需要考虑到车况、年检、违章和价格等 ...
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致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理 就可以根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》提起执行异议之诉，请求法院解除查封手续。 综上所述，在房产交易中出现，必须 ...
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