.6件，创历史最高记录。 受理房产纠纷的类型主要是开发商与业主之间商品房买卖纠纷，物业管理服务公司与业主之间的物业管理合同纠纷两大类。其中涉及群体性 无人问津，而且随着时间推移，逾加严重，业主的权利没有得到维护，致使业主对物业公司的抵触情绪更加严重。 2.相邻关系问题。主要体现楼上漏水，私自改造通风 ...
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.6件，创历史最高记录。 受理房产纠纷的类型主要是开发商与业主之间商品房买卖纠纷，物业管理服务公司与业主之间的物业管理合同纠纷两大类。其中涉及群体性 无人问津，而且随着时间推移，逾加严重，业主的权利没有得到维护，致使业主对物业公司的抵触情绪更加严重。 2.相邻关系问题。主要体现楼上漏水，私自改造通风 ...
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一直以来物业服务企业与业主之间矛盾摩擦不断的原因，在很大程度上是因为物业和业主对自身的定位与双方之间的权责关系不够明确而造成的。 要从根本上解决问题，物业服务企业 企业。一、10月1日新修订的《条例》已将原条例中的管理变为服务，明确了物业公司与业主之间是一种服务与被服务的关系，这是对二者关系更加合理而 ...
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小区随之发展壮大，从而带动了物业服务行业的快速发展，但与此同时业主与物业公司的纠纷和争端日益增多，其中业主人身、财产遭受损害的问题最为突出，主要是由于物业 的损害，都属于损害事实。 3.存在因果关系，是指物业公司的违反安全保障义务的行为与损害事实之间存在因果关系，其中因果关系又被分为直接和间接原因， ...
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物业管理问题，实质是区分所有建筑物的管理问题。肇庆房产纠纷律师表示，审理物业公司与业主之间纠纷案件具体适用的法律，应视具体案情的性质而定。如系因物业管理 的争议，应适用合同法或地方性法规，也可参照部门规章;如因侵权产生的纠纷或相邻关系产生的纠纷，可适用民法通则、有关司法解释和其他法律;如因无管理产生的 ...
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多不完善的地方，规范性较差，而随着公民的法律意识和证据意识逐渐增强，物业公司与业主之间因物业服务问题产生纠纷的数量逐年增多。笔者通过对荣昌区法院近年来上百 物业费，因无合同约定，故有权拒绝交纳。根据《合同法》第三十六条的规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但 ...
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区域内发生的小区丢失车辆由谁来承担责任问题，有争议，而且大家可能也看到，法院有的时候判决物业公司要赔，有的时候又判决不赔，这到底怎么一回事呢？其实， 承担小区丢失车辆责任，一是如果业主缴交了停车管理费，并在指定区域停放，物业公司发牌发卡进行管理的，则证明物业公司与业主之间形成了保管合同关系，如果发现丢 ...
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物业服务质量存在瑕疵举证问题上具有天然的弱势；法院在审理物业服务合同纠纷案件中，应当加强对业主的保护，从而平衡物业服务公司与业主之间的举证责任。其一， 质量如何难以再现和证明，而严格按照法律规定以及合同约定履行物业服务义务的物业公司均会在履行物业服务合同过程中形成书面记录，比如，对房屋公用部分进行日常 ...
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以上，每年用作地下车库、地下办公用房出租的收益超过百亿人民币；[1]由于权属不明，导致业主、开发商和物业公司与民防局之间的关系紧张，出现了华清嘉园业主和 在解释论上不归国家所有，在立法论上也无归国家所有的必要。接下来的问题是人防工程究竟为开发商所有还是业主共有。 （二）归开发商所有：是否可能 在人防 ...
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资金被挪用和侵吞、维修资金难以取出、及维修资金不断缩水等方面的问题也逐步暴露出来，社会对当前的住宅维修资金管理制度进行了重新审视。 我国住宅维修资金制度的管理 公司的委托关系为信托关系，以防止住宅维修资金的流失。 支撑该观点的理由是：若物业公司与业主之间是委托关系时，其代管的住宅专项维修资金就会与物业 ...
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