专利权。 指导案例21号内蒙古秋实房地产开发有限责任公司诉 呼和浩特市人民防空办公室人防行政征收案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2013年11月8日发布）关键词 行政 拟拍卖整栋广丰大厦的公告，要求涉及广丰大厦的所有权利人或购房业主，于2001年11月30日前向景茂拍卖行申报权利和登记，待广东高院 ...
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比较法研究》，载郑玉波主编：《民法物权论文选辑（上）》，五南图书出版公司1984年版，第444页。 [10] 陈忠五主编：《新学林分科六法民法》， 出版社2005年1月版，第55页。 [18] 丛福军：《业主大会、业主委员会经费问题初探》，《中国物业管理》2006年第5期。 [19]［日］高桥宏志：《 ...
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有益尝试。最高人民法院在2003年8月20日《关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》中明确解释：根据《中华人民共和国民事诉讼法》 业主公共利益的事宜，可以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别的或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。该意见 ...
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下案中，上诉人诉称天沟不是公用部位，且现其已基本不种盆花。物业公司没有发出过整改通知。排水孔是物业公司于2007年夏堵塞了三个， 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有 ...
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中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》已于2014年12月18日由最高人民法院审判委员会第1636次会议通过，自2015年2月4日起施行。同时最高人民法院于 关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷;(八)物业、电信等服务合同纠纷;(九)其他金钱给付纠纷。第二百七十五条下列案件， ...
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尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成违约的，应当承担违约责任 仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（二审法院：上海市第二中级人民法院）《 公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 一、房屋 ...
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市政自来水和市政生活用电，要求开发商履行合同并赔偿损失。朝阳区法院选择一户购房者诉开发商的案件作为实验性案件予以处理，并作出判决。该判决对于在朝阳区人民法院等候审理 先后发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。（注释4：该案 ...
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作骑缝章。2004年9月16日，佳悦公司未经王某等6原告同意，将南面三层楼夹层40.56平方米移交给业主委员会作物业用房。4年期满后，王某等6原告 办理，并使房屋交易迟延。自己作为居间人没有任何损害原告的行为，故不同意原告的诉求。如法院认为其应承担违约责任，要求调整双方约定的过高赔偿金，请求法院减少至 ...
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优先承租权不能对抗善意第三人的既有承租权，如果善意的在后业主已经与物业公司建立了租赁关系，那么在租期内其对车位的使用权仍应予以保护。 案号 .法律对建筑区划内的停车位归属规定了约定优先原则某甲瑞安市南方大厦业主委员会等与某乙公司车位纠纷上诉案 本案要旨：建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先 ...
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业主将机动车辆停放在住宅小区内，发生机动车辆丢失或者毁损的，应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业 处理的相关规定，执行异议诉讼是在执行程序中，当事人或者案外人对执行标的物的所有权发生异议，诉求人民法院依照普通审判程序确认执行标的物的所有权而发生的 ...
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