物业公司门槛低，资质取得太过于容易，没有相应的考核和有效的资质管理机制。物业公司资质实际上处于一劳永逸状态，一旦政府审批到手资质以后，没有大乱子，资质稳有。 身边也有发生。 9、一些小区物业费缴费率低，影响了小区物业服务水平的提高。 新建小区和高端小区的物业费实际执行的收费标准比较高，利润高，物业公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-807659.html -了解详情
合同的约定或者法律、法规、部门规章的规定，常以物业服务成本增高，物价上涨等原因擅自改变现有的收费标准，扩大收费的范围或者重复收费。对于此 种情况，业主 以下几个方面努力： （一）严格依法审判，做好与当事人的沟通解释工作 由 于物业收费纠纷往往涉及到众多的业主，如果处理不好，可能会引起群体性事件的发生， ...
//www.110.com/ziliao/article-188690.html -了解详情
，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。该条款内容对物业管理企业承担责任的内容不具体，操作性较差。但多年来该条款一直是业主要求 来判断其是否违约，因此是否尽到合理的谨慎注意义务是判断物业服务公司是否违约的标准，即物业服务企业没有按照合同履行其约定或法定的义务，或履行义务不到位， ...
//www.110.com/ziliao/article-181006.html -了解详情
主管，每个项目须配备10名消防、电气等持有职业资格的专业技术人员。太原物业服务市场在原有人才配比体量上将需要新增500名项目经理、2500名部门经理、5000 管理，按建筑面积每30万平方米需配备1名项目经理，5名部门经理的标准，将需要产生项目经理160名，各部门经理790名，专业技术人员1600名， ...
//www.110.com/ziliao/article-837113.html -了解详情
是以善良管理人的注意义务为标准界定安保义务。因为任意扩大义务范围会加重物业服务企业的责任，加深物业服务关系双方的矛盾。物业服务企业不是万能的，不 管理实行动态监管，配套出台财政资金考核奖励办法，依托大数据平台，充实、完善物业管理信息库，根据信用信息评价等级落实奖惩制度，同时引入优质企业，提高准入门槛， ...
//www.110.com/ziliao/article-815094.html -了解详情
部分进行装饰装修、转让、出租、设立居住权、依法改变共有部分用途的，都应事先向物业服务人告知，使其知悉并掌握情况以便于行使管理职责。 3. 享有依照法定程序共同 ，合同另有约定的依其约定；其三，因解除物业管理合同造成物业服务人的损失，业主是否承担赔偿责任，标准在于解除合同是否具有可归责于业主的事由。（五 ...
//www.110.com/ziliao/article-873746.html -了解详情
典型合同最主要的区别，在于是否具有典型性。除去现有的保护业主权利等理由之外，物业服务合同典型化的必要性还体现在以下方面： 其一，当代建筑物具有较高的科技含量 《民法典》第938条对物业服务合同的内容和方式规定了三层含义：其一，该合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金 ...
//www.110.com/ziliao/article-873744.html -了解详情
并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和 物业管理项目;5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。第六条新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起 ...
//www.110.com/ziliao/article-715262.html -了解详情
年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）正文《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由 规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的， ...
//www.110.com/ziliao/article-714131.html -了解详情
法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的 ...
//www.110.com/ziliao/article-581704.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务