提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加 设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 ...
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管理企业提供的服务； （二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； （四)参加 设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管 ...
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对物业共用设施的维护、养护和管理；附属建筑物、构筑物维修、养护和管理；对物业治安、消防等事项的管理，与整个物业管理活动中的管理对象基本一致。在我国， 因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。虽然可以从上述条文中找到 ...
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方式，它要求合作的集体决策，即由全体业主组成业主大会，通过投票程序决定物业管理重大事项。然而，事无巨细都诉诸业主的投票是不经济的，于是，就由业主 县人民政府房地产行政主管部门的决定还可以向人民法院起诉，以贯彻司法最终救济原则。 四、老城区的物业管理：专业管理 老城区的物业管理具体由谁来管，关键要看物业 ...
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方式，它要求合作的集体决策，即由全体业主组成业主大会，通过投票程序决定物业管理重大事项。然而，事无巨细都诉诸业主的投票是不经济的，于是，就由业主 县人民政府房地产行政主管部门的决定还可以向人民法院起诉，以贯彻司法最终救济原则。 四、老城区的物业管理：专业管理 老城区的物业管理具体由谁来管，关键要看物业 ...
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公司采取非正当手段损坏业主车辆、停水停电等以恐吓、威逼业主缴纳物业费和车位费,业主因对具体物业管理行为不满采取暴力对抗行为等,这种现象主要发生在部分管理 、业委会执行与业主大会决议结合起来,实现小区自治与片区、楼栋自治在不同事项上的分类分层协调。强化业主自治组织和自治能力建设,将提高业主一致行动能力和 ...
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我国现行法的规定，业主自治机构包括业主大会和业主委员会，业主大会是业主行使物业管理权的组织形式，业主委员会为业主大会的执行机关。业主大会由全体业主组成。业主委员会仅仅是业主大会决定事项的具体实施者。关于业主委员会的法律地位，法律法规采取回避的态度，《物业管理条例》规定了“业主委员会是由业主大会 ...
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0时起至2009年3月30日24时止；合同除了日常物业管理外，还特别约定了被告受委托管理事项包括维持公共秩序，做好小区治安、消防工作，建平安小区， 的约定，即使业主的人身遭受了损害也不应当承担法律责任。反之，物业管理公司则应当根据具体的失职情况承担相应的违约责任，这种责任一般仅限于民事经济赔偿范围内。 ...
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服务解释》），对《物权法》以及《物业管理条例》中有关物业服务问题的抽象性、原则性条文进行了司法解释，力求为审判实践提供明确具体和统一的裁判标准。纵观该《物业 物业服务合同，《物权法》第76条、《物业管理条例》第11条都规定，选聘和解聘物业服务企业乃是业主共同决定的事项。物业服务企业是和业主而不是与业主 ...
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。物业管理交接纠纷在形式上表现为物业管理公司不移交物业管理用房、资料，但本质上是物业管理公司不移交物业管理权。具体可以分为两种情况：1、建设单位与前期 物业管理公司）双方在自愿、平等、互谅互让的基础上就物业管理交接有关事项如拖欠物管费的支付、物管公司代收代缴水电费的结算、物管公司对小区公共建设额外投入 ...
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