类型 物业规约（以下简称规约），又名业主公约、物业管理公约、住户规约、管理协议、区分所有规约和管理组织规约。但规约的概念究竟如何界定，在学术界聚讼纷纭。 的；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它 ...
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类型 物业规约（以下简称规约），又名业主公约、物业管理公约、住户规约、管理协议、区分所有规约和管理组织规约。但规约的概念究竟如何界定，在学术界聚讼纷纭。 的；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它 ...
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类型物 业规约（以下简称规约） ,又名业主公约、物业管理公约、住户规约、管理协议、区分所有规约和管理组织规约。但规约的概念究竟如何界定,在学术界聚讼 权益的；业主大会决定提前解除物业服务合同,物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时,物业管理企业拒绝将物业管理用房和规定的资料移交给业主委员会的；其它 ...
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纠纷发生后.当事人可以在自愿的基础上请求物业管理协会进行调解双方在物业管理协会代表的主持下解决各项争议并形成书面协议。此外，发生纠纷后，当事人也可以请求 管理企业拒绝退出的(3}物业服务合同终止时.物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的;《4)其它 ...
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后被告和破产清算组均作出了解除上述协议之意思表示，破产清算组遂将物管用房移交该区政府及该社区所在的街道办事处管理，被告对该社区实施短暂的过渡性代管 成都中院经审理后判决驳回上诉，维持原判。 【不同观点】 本案是一起新型的物业管理纠纷，各方争议的实质在于业委会根据业主大会按照“双过半”标准通过的选聘方案 ...
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的利益予以特别的保护。如《物权法草案》第七十六条的规定就对物业管理用房的权利归属做了直接规定。又如杭州市政府制定的《杭州市住宅区配套公建建设管理 栋建筑物的公摊面积，如果可以分割使用，并且经购房者同意，开发商仍然可以与购房者达成协议，将该地下空间单独出售给购房者。当然，对此类地下空间进行单独处分，应当 ...
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达成了调解协议，从而有效地化解了原本一触即发的群体性事件。 二、在物管纠纷案件审理中所发现的问题 通过对上述特点的分析，我们不难发现，在物业管理法律关系 ，物业服务企业应当将本条例第二十六条第一款规定的资料和物业管理用房等交还给业主委员会。对于如何移交、主管部门如何监管等实施细则均未做规定，使得交接时 ...
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达成了调解协议，从而有效地化解了原本一触即发的群体性事件。 二、在物管纠纷案件审理中所发现的问题 通过对上述特点的分析，我们不难发现，在物业管理法律关系 物业服务企业应当将本条例第二十六条第一款规定的资料和物业管理用房等交还给业主委员会。”对于如何移交、主管部门如何监管等实施细则均未做规定，使得交接时 ...
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实体权利的诉讼权利，如放弃、变更诉讼请求，承认对方请求，与对方达成和解协议等。 德国法对于私人公益诉讼中原告多重适格的处理方式值得借鉴。[66]德国 对房地产开发单位未向业主委员会移交住宅区规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼 ...
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合同。根据《物业管理条例》的相关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可以通过招投标或者经行政主管部门批准采用协议方式选聘物业服务企业，签订 义务终止后，拒绝退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金，仍然继续提供物业服务，并以此为由 ...
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