其不动产转移给他人所有或占有时，相邻权同样也随之转移。 二、相邻关系种类分析 《物权法》通过之前，我国关于相邻关系问题的基本规定，仅见于民法通则第 纠纷案件当事人多是邻居，甚至大部分还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生相邻纠纷易激发矛盾，甚至引发打斗。并且，当事人往往出于斗气，以致因方寸之地引发 ...
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各所有人或利用人的住宅单元-专有部分彼此邻近而发生的相邻关系（梁慧星、陈华彬编著：《物权法》，法律出版社1997年版，第195页。）。 区分 部分所有权和共有部分持份权所构成的特别所有权。 （2）建筑物区分所有权的法律关系 由于区分所有建筑物可以分为各区分所有人专有和共用两大部分，所以在同一高层建筑物 ...
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是显而易见的，有着法律性质、产生依据和是否登记等多方面的不同。我国《物权法》采取的是相邻关系和地役权并列的立法体制，但是对二者的民事调整的衔接，学者较少论及 相邻关系的民法调整》，《法学研究》2000（2）。 [2]彭诚信：《现代意义相邻权的理解》，《法制与社会发展》1999（1）。 [3]金启洲：《 ...
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互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等各方面的相邻关系。新出台的《物权法》第二编第七章中，从第八十四条到第九十二条 之地，均包括在内。 3、权利行使能影响到范围。目前，我国比较普遍的说法是相邻意味着只要他人不动产的使用对自己不动产的使用产生影响，或者说对自己不动产的使用影响到他人 ...
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役如侧为独立的民事权利，为物权（用益物权）的一种。 3、相邻关系作为一种物权法上的制度，是法律对邻近不动产的利用进行最低限度调节的结果，它 物权论。中国政法大学出版社，1999年版第174页。 [11]梁慧星主编。中国物权法研究（上）。法律出版社，1998年版第467页。 [12]广西南宁市良庆区法院 ...
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大全》所没有的新类型条款（主要集中在物权法部分），为环境资源保护开辟了新的私法途径。我国民法典中的相邻关系立法应与民法典中的其他部分一起，回应 关系法可以为了环保目的（环保合同）、营业目的（营业地役权）等，改变或改善不动产相邻关系法中的绝大部分条款。二是规定社区（建筑物区分所有人团体、农村的村民小组） ...
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影响能够延伸到远距离的不动产。 2．不动产的范围一般认为，相邻采光关系应列入建筑物相邻关系中，物权法的前述规定即体现了这一点。而民法通则的相关规定则 照射，部分不动产会减少或丧失其使用功能。显然，两种权益存在冲突。对相邻不动产权利人采光给予何种程度的保护实际上是一个权利平衡、利益均衡的过程。民法通过 ...
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大全》所没有的新类型条款（主要集中在物权法部分），为环境资源保护开辟了新的私法途径。我国民法典中的相邻关系立法应与民法典中的其他部分一起，回应“ 关系法可以为了环保目的（环保合同）、营业目的（营业地役权）等，改变或改善不动产相邻关系法中的绝大部分条款。二是规定社区（建筑物区分所有人团体、农村的村民小组 ...
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的采暖，如果这种措施是临时性的，是为了维修暖气片所必要的，那么这种纠纷显然只是相邻关系纠纷。《物权法》第88条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。根据上述规定，原告徐某 ...
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“妨害行为”（Nuisance）[10]，应当承担赔偿损失或排除妨害的责任。 二、环境相邻关系、权利滥用和环境侵权责任 仅就环境污染和生态破坏而言，权利人因行使 股份有限公司1978年版，第338页；梁慧星、陈华彬编著：《物权法》，法律出版社1997年版，第164－165页。 [2] 参见谢邦宇主编 ...
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