无产权状态。肖云星仍可在房子内居住，但他并非法律认可的产权人，因为他没有法律规定的房产证。 之后，肖云星向市房地产权登记中心提交《补发房产证申请书 侵犯得逞。实际上恰恰相反，法律当然是维护合法财产所有权人利益的，这是毋庸置疑的。现在我针对这个案例做如下分析： 这是一个典型的无权处分人处分他人房产的案例 ...
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迟延办证作为一个重点问题，规定了开发商的严格责任，与此类纠纷较多不无关系。但办不下来房产证，原因是多方面的，既有出卖人方面的原因，也不乏买受人方面的原因。 办理过户登记的责任究竟在哪一方。而现在基层法院往往只要求开发商举证，不要求买受人举证，只看结果，不问原因，明明买受人至今都没有交契税，没有补交面积 ...
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交易税收征管工作。解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的房子在做按揭，房产证还在银行做抵押，需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的钱 往往会出现一些情况，并非买卖双方违约，比如说笔者就遇到过非因买方原因贷款办不下来，买方要求返还定金，卖方拒不返还，无期限拖延,或者是双方在签订房屋买卖合同时 ...
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[4]三是长期游离于政府监管之外。由于小产权房建设程序违法，所以不能取得房产证，也不能在正规的商品房市场交易，但是其体外循环、交易兴旺。四是 应该考虑的，集体及其农民应该考虑最大限度发挥土地价值，实现最佳经济效益。现在众所周知农民一家一户种地没有效益，那种还希望把农民牢牢固定在土地上为社会种粮的想法是 ...
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赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式 原件、土地使用权证复印件(校验原件);⑧产权登记申请表、房地产转让合同;⑨其它必要材料。房产证办理时限:7个工作日(不含受理当日) 谁规定了中国房产期限是70年？ 在 ...
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指引的日趋完善。律师代理婚姻家庭案件与代理其它案件相比具有独特的特点，主要表现在：第一、委托人身份的自然人属性。婚姻家庭案件是与人身关系密切联系案件，案件 本、身份证明材料、护照等。2、 被告住所地的相关证明，如共同居住的房产证、居委会、物业公司证实被告形成居住地的相关证明、被告的户籍登记情况。3、 ...
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，怎么一借就借没了？叶雨洋不服。但他父亲说家里的房产证早年就遗失了。怎么办？拿不出房产证是解决不了问题的。后来叶雨洋咨询了律师，律师告诉他房产 域土地房产所有权证的档案（1952年造的册），但这份档案没有对本案诉争的碉堡进行记载。上诉人的意思是，现在我不想主张碉堡的所有权了，既然这份档案里面没有碉堡的 ...
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再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致 手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂， ...
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相对便宜，许多需要住房但不在本单位工作的人便会借用别人的名义买房，尽管房产证上写的是本单位职工的名字，但实际上拥有产权的是外单位人员，这里又形成 ，即使经过这么多年的实践，国家对未登记的婚姻视为非法同居，一律解除，并且由于没有结婚证，给当事人带来了很大的麻烦，甚至招致计划生育罚款。但是，由于登记年龄被 ...
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原离婚协议或者判决书对子女抚养权的约定或者判决情况。 2）子女生活教育现状以及子女现在的态度。 3）现有证据情况。 第二十一条 离婚案件的婚姻基础方面是指 、身份证明材料、护照等。 2、 被告住所地的相关证明，如共同居住的房产证、居委会、物业公司证实被告形成居住地的相关证明、被告的户籍登记情况。 3、 ...
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