与土地征用补偿标准问题两个方面展开，因此，本文预从法律制度的层面上，对房屋拆迁的相关制度进行简要的分析与探讨。 第一章 行政征用的概述 第一节 行政征用的 。”但是其中并没有明确什么是公共利益，哪些属于公共利益，哪些不属于公共利益。 现在，大多数国家和地区的立法都认为，公共利益应包括两层涵义：一是须有 ...
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的由来 随着城市化进程的不断加速，拆迁一词越来越频繁地出现在大众的视野中。应当说，城市房屋拆迁以及后续的开发建设，推动了城市的现代化步伐，也为公众 ，当事人既可以申请行政裁决和行政复议，也可以直接向法院提起行政诉讼，增加被拆迁人对自己合法权益的救济途径。 如果当事人申请行政裁决，启动行政裁决程序，那么 ...
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对公民的基本权利造成伤害。具体到城市房屋拆迁，政府是整个拆迁活动的推动者，根据现在《拆迁条例》的规定，政府在拆迁中已经既是运动员也是裁判员，如果我们还 性质未有明确界定，综观二司法解释之规定，其也并未对城市房屋拆迁争议的性质进行区分。这造成了人民法院在处理该类纠纷时均以此为由不予受理，并要求当事人向人 ...
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审查，拆迁案件面多量大，消耗精力很多，一定程度上加剧了法院案多人少的矛盾。 3、房屋拆迁强制执行案件体现出多、难、重的特点。2006年至2007 机制不合理，拆迁户的隐形损失未列入考量。拆迁补偿费用和补偿方式是拆迁双方当事人争议的焦点，现在的拆迁模式是拆迁户的待拆房屋按政府规定的价格评估，而新开发的 ...
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？对此，我国法律、行政法规并没有具体规定。笔者认为，《城市房屋拆迁管理条例》规定了房屋拆迁管理部门对申请拆迁的材料在30日之内进行审查的义务，而不是规定当场作出 或者向政府反映的方式解决。很多法官经常挂在嘴边上的几句话就是政府不让我们受理我们拿着政府的工资，现在你告政府，我们怎么敢受理，即使受理了也不 ...
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本文遵循法律实证主义的方法，从法律文本、政府政策、社会现实三方面对中国当下城市房屋拆迁制度进行了探讨，发现在这个制度中，文本的层面是庞杂、矛盾、繁复的，社会现实 了治标不治本的办法。首先是对法规的重申与强调，表现在：首先，强调对拆迁单位、拆迁评估单位和拆迁补偿金额的监督管理，其隐含前提即是政府对协议的 ...
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已经成为历史。于是，有被拆迁户就问拆迁律师：那现在拆迁都不用办理房屋拆迁许可证了，可以直接随便拆了?显然不是。房屋拆迁许可证废除，不再给开发商发放房屋拆迁 房屋拆迁许可证来寻求后续行政强拆的途径，旨在让幕后的政府在房屋拆迁活动中现身。政府如果要为公共利益进行征收，应当由政府直接出面与被拆迁户谈判，如果 ...
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层面制度层面主要体现为相关法律法规的制度设计的倾斜，表现在：1.《城市房屋拆迁管理条例》(1)设计了四项强制性制度，第一是强制许可制度，行政机关用《城市 门。最高法院1996年7月24日对此问题的批复，对于未达成安置补偿协议的拆迁纠纷，赋予当事人选择权，既可选择直接提起民事诉讼，也可选择先行行政裁决， ...
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补偿条例》，但我国还没有制定较完备的集体土地上房屋拆迁安置方面的法律法规，目前各省、直辖市、自治区也只是制定了一些《暂行条例》，且赋予执行这些条例的是 五分之一的十三亿人的吃饭问题，必须保证足够的农业种植土地不被占用。现在城市内的国有土地建设用地已基本用尽，随着房地产市场的高利润诱惑，房地产开发商早已 ...
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忽视了老百姓的需要和痛苦，忘记了以人为本。现在我们如果还不把支撑他们那种发展思路和发展政策的《城市房屋拆迁管理条例》撤销或废除掉，他们将仍然不会 一些政府官员和开发商勾结，为了从房地产开发中谋取他们各自的最大利润而不择手段拆迁，老百姓不认同，就是某些官员真正是为了发展，为了改变城市形象而大力推进拆迁， ...
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