、公有住房居住权。一、引言随着我国城镇住房制度改革的不断深入，实行了半个世纪的福利分房制度已成为历史，该制度下产生的“公房”这一独特的房屋产权形式，也日渐消弭 ，应作为夫妻共同享有承租权处理。5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；虽然在这种情形下，房屋的承租权是在婚后取得的， ...
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本市或者迁居国(境)外，公房管理部门可以解除租赁关系的规定，但因1998年福利分房制度终止，依据随后施行的《上海市房屋租赁条例》(1999年施行，2010年 约定的补偿安置内容未违反相应法律规定，也不影响其他未签约共有产权人享受拆迁安置补偿优惠政策的，可以认定协议有效。 房屋征收补偿协议是对被征收人整 ...
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产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，这种单位福利分房制度是我国计划经济体制下福利性住房分配的体现。公有房屋使用权的承租人，必须是 在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者认可，（７）这样，也可以使其 ...
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产权属于房产管理部门所有的直管公房和产权属于单位所有的自管公房，这种单位福利分房制度是我国计划经济体制下福利性住房分配的体现。公有房屋使用权的承租人，必须是 在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于被拆迁人优先权问题上得以体现，并为学者认可，（７）这样，也可以使其 ...
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动拆迁安置补偿分割纠纷涉及的法律概念 涉老案件中的动拆迁房屋多是公房。（1）何谓“公房”？指国家福利分配、调配或国家认可的其他原因而取得的公有房屋,在 货币补贴的； （五）未成年人，其父母有上述情形的。 四、关于免收超面积部分房价款的适用对象 被拆迁户人员中有下列情形之一的，安置该人员的房屋建筑面积因 ...
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，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人; 3、已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。 根据《上海市高级人民法院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会 向工作单位承租单位职工宿舍，虽然职工与单位之间形成租赁关系，但双方并非基于福利分房形成的公有住房租赁关系。职工一般不办理公房调配手续，也没有取得公房 ...
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享受拆迁款分配人资格、如何在具备分配款项的成员之间确定分配比例，拆迁款是否遗产，自管分房与房改政策之间的关系能与影响承租人的权利等，司法实践中 理工大学分配给原告的父亲（1949年5月开始在北京理工大学工作,1991年去世）的福利住房。此房从1950年到1991年父亲离休去世前一直由父亲、母亲和原告 ...
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也禁止旗人到汉人居住区（城外）买房和居住。[56]其分配制度类似于现在所说的福利分房。但从康熙时期就开始出现和汉人的秘密交易，[57]到乾隆时正式放开旗 ，准免赋税一半，无土地者，准免丁银一半。[70] 但即使如此，这一拆迁严重侵害了汉人财产权是无可辩驳的历史事实，也因此遭到不同程度的抵制，搬迁过程颇 ...
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三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付 条件的家庭出售，或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。 11. 已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作 ...
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不断变化说起：在1991年的《拆迁条例》中，承租人是被拆迁人，因为当时未实行房改，存在大量福利分房性质的公房承租人，其相当于准产权人 2006年第2期。 [14]见何福平、詹文天：《论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置》，载于北大法律信息网，//www.chinalawinfo.com。 ...
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