城镇居民以租赁形式对产权属国家或单位的住房享有承租权,实质上是按国家对职工福利分房政策所取得的房屋使用权,这种房屋使用权是我国计划经济体制下福利性住房分配制度的体现。 2 人为丙，承租权应属于甲、丙夫妻二人共同享有。该房被拆迁后，新分配的安置房即讼争房承租权仍应归甲、丙共同享有，丙生前将讼争房承租权 ...
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协议的债务人向该拆迁户交付安置房的事实和受让人依据转让协议起诉该拆迁户，就足以说明拆迁户与受让人签订的房屋转让协议，绝对不是什么拆迁补偿安置合同权利义务的概括 真实，法庭即应根据产权证和登记簿的记载认定争议房产的归属。 问题7：（关于福利分房的腾退问题）单位与职工之间基于原存在的劳动关系，分配给职工的 ...
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处理。离婚案件涉及收养行为效力的，收养行为有效性可以确认的，对收养的未成年子女抚养问题应一并处理；确有证据证明收养行为效力难以直接确认的，应另行向人民法院请求确认 考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否影响另一方福利分房资格等因素予以公平分割。三十二、【经济适用房、两限房的分割】限售期内的经济适用房、两 ...
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处理。离婚案件涉及收养行为效力的，收养行为有效性可以确认的，对收养的未成年子女抚养问题应一并处理；确有证据证明收养行为效力难以直接确认的，应另行向人民法院请求确认 考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否影响另一方福利分房资格等因素予以公平分割。三十二、【经济适用房、两限房的分割】限售期内的经济适用房、两 ...
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，也还有其他各类非普通商品房屋，经适房与这些房屋有何区别？公房是上世纪计划经济时代的产物，在1998年福利分房制度取消之前，城市居民主要是依靠所在 去追缴已经支付的出租收益，因此，二审法院不能在本案中替代行政部门将所有前期问题一并处理，故在判决理由中写明或通过司法建议方式通知了行政部门进行后续处理，以 ...
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少于应当享有的总体人数，以致普遍出现了住房困难问题。这种泛化到几乎每一个人的福利，虽然覆盖面广，但实际效能很低。福利分房制度消灭了房屋的商品属性，也消灭了 争议，应作为夫妻共同享有承租权处理。5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；虽然在这种情形下，房屋的承租权是在婚后取得的， ...
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矛盾和纠纷。本文根据上海市公房征收相关规定，结合征收及司法实践，对同住人认定问题进行分析。 一、同住人定义 同住人即共同居住人，《上海市国有土地上房屋 规定必须是拆迁许可证核发之前一年在房屋内居住才算居住一年以上，司法判决不应做出缩小解释。 3. 他处无房或者他处有房但居住困难：无福利性质分房无需证明 ...
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法院作出公正判决。 同意原告许某某的诉讼请求。 原告金某花与前夫结婚时曾享受福利分房，且其与原告邱某燕均在本市他处房屋动迁中享受动迁利益，原告邱某 上海法耀律师事务所代雨庭律师认为： （1）《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定，有下列情况之一的，可以酌情多分； 1、承租人 ...
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中，被顶名者处分房屋的背后处分的实际是基于其单位职工的特殊身份享有的单位福利，属于私权利的范畴，该处分行为主观上并无损害第三人利益的故意，不 向损失方承担损害赔偿责任。 17、关于已经拆除的被拆迁房屋能否确权问题。当事人为享受到已经拆除的被拆迁房屋获取的被拆迁利益而要求确认其对被拆除房屋的权利。根据 ...
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中，被顶名者处分房屋的背后处分的实际是基于其单位职工的特殊身份享有的单位福利，属于私权利的范畴，该处分行为主观上并无损害第三人利益的故意，不 向损失方承担损害赔偿责任。 17、关于已经拆除的被拆迁房屋能否确权问题。当事人为享受到已经拆除的被拆迁房屋获取的被拆迁利益而要求确认其对被拆除房屋的权利。根据 ...
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