不动产物权变动应以登记为公示要件，未经登记不能发生效力。夫妻对其共同所有的房屋进行分配，仅仅是对家庭财产的内部分配，应优先适用婚姻法而非物权法的规定 应纳入非依法律行为即可发生物权变动效力的范畴。因此，当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三 ...
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]其一，是否有证据证明版权人和使用者共同计划对作品欲以某一特定目的之使用。例如，某建筑设计师将其设计图纸交予房屋所有人，后者依图而建筑房屋的行为 上的特殊性，如果允许载体所有人进行商业性出租，将会严重影响作品复制件的销售，从而影响版权法对创作激励的法律效果。版权法赋予权利人出租权，既是对首次销售原则的 ...
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赋予解除异议（非诉异议）以某种法律效果，从而不管解除权是否存在，异议期间经过即可导致合同解除？ 以《合同法》第236条提供的不异议=承诺方案为例。[45]在 [23]在当事人约定阙如时，任意规则作为替补进场，只有越趋近常态的交易，利益风险的分配越符合多数人公平的感觉，交易的契约才能越简便，整个社会的 ...
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产生效力，且往往是当事人之间的私下安排，故一般不需也不宜公开。[11]（P.23-24）因此，有学者认为，债权让与，除非法律、行政法规规定转让债权应当 .6）我国未来电子登记债权立法宜采用登记生效主义，理由在于：从对抗第三人的效果来看，登记对抗主义和登记生效主义并无实质差别；从鼓励当事人进行登记的效果 ...
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，台湾立法和学者解释可资借鉴。根据谢在全先生论述，在台湾违反物权法定主义时其效果依下列情况而定：1）法律有特别规定时，从其规定；2）法律无特别规 ，在公开交易场所，动产的占有人即被推定为所有权人。这样，在公开交易场所，处分人只要现时地占有出卖物，不管占有人是否有处分权或所有权，受让人即可取得所有权。在 ...
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上当受骗，蒙受巨额财产损失，甚至背上沉重的法律包袱。 （二）房屋本身的合法性 有的单位为了获利，将一些不合法的房屋进行预售，致使预购人购房后不能取得 必要的行政管理措施，目的在于促进商品房预售活动的进一步规范化。商品房预售是一种比较特殊的转让行为，具有期权交易的性质。预售方投机性较强，买受方风险较大。 ...
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，台湾立法和学者解释可资借鉴。根据谢在全先生论述，在台湾违反物权法定主义时其效果依下列情况而定：1）法律有特别规定时，从其规定；2）法律无特别规 ，在公开交易场所，动产的占有人即被推定为所有权人。这样，在公开交易场所，处分人只要现时地占有出卖物，不管占有人是否有处分权或所有权，受让人即可取得所有权。在 ...
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是较重的。这在很大程度上妨碍了房产交易的进行，导致了在一些人有多处房产并私下出租取得收入的同时，有更多的人却急需住房，却因成本太高而买不 ，即通过税收要件的充足产生了使纳税义务成立的这一法律效果的法律要件。作为各税相同的基本课税要素可归纳为：纳税人、征税范围、计税依据、税率和税收减免。物业税的立法需要 ...
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见代笔等多人，而列中人之首者，即名全中。凡买卖典押目的物之是否确实，有无瑕庇，均惟此全中是问。其余中人仅为双方亲友图分中资而列， 的潜在供给，并没有通过土地所有权或使用权市场交易的方式来满足，而是采取了由村委会或村民小组出面调整土地的办法。这固然与当代农村土地在法律上属于集体有关，但我们前面所讨论的 ...
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一篇分析在公司破产重整过程中，债权人和债务人如何达成交易的文章。该文章的新颖之处在于，它把博弈论引进了法律的研究中。这种研究范式，在国内还是不多的， 而管理不到位等原因，偷逃税问题，在我国也不是一个轻松的话题。比如，减轻人民税负以后的房屋出租的综合税费率为租金总额的16.55%，若以房产作投资的又向 ...
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