现在很多房地产开发企业即出卖人在与买受人正式签订预售合同或房屋买卖合同之前，都自行制作了一份统一格式的认购书，要求买受人必须向其交付壹万元到 赔偿;2、未超过实际损失,按实际相加的数额赔偿.因违约金9000元未超过实际损失11460（租房和租小房的费用），所以原告继续履约的主张应支持，但损失赔偿应按照 ...
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种房价相差甚远，凭补偿款根本无法购买到一套相当的商品房，有的拆迁户只能租房去住。另外，《城市房屋拆迁管理条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施 （八）开发商对房屋设计单方面做出重大调整。 这属于开发商的重大违约。但目前的格式合同却对违约责任的设计很不合理─仅规定开发商退回房款并给付一定利息。预购 ...
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名牌到底是什么牌子、精装修要达到什么装修效果。 （3）根据民事法律的意思自治原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的 因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先 ...
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差异与文化误读.中国文化研究.1994,(2)17-19. 4 宋雷.《国际经济贸易法律文书格式》.1997.北京:法律出版社. 5 宋雷.涉外合同翻译常见错误评析.中国翻译.1998, (6) 22-25....
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分为不同的权属房，有普通的商品房、房改房（成本价购买），还有经济适用房、廉租房，在农村还有小产权房、宅基地房等。根据不同的权属，各地方的政策及地方法规 大多都是格式条款，又不让改，怎么办呢？其实就算是格式合同，很多中介方也会在合同中空出一点位置出来，对于空出来的地方，购买方就可以要求把服务内容写在里面 ...
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，乾隆二十五年(1760年)《福建省例》中典卖契式之例，详细规定了典卖合同契式的规格、写法、主要事项等，要求民间统一遵守，不得违反，并附有契式图作为 之间订立契约关系，已成为社会生活中普遍的现象。它所调整的内容十分广泛，买地、租房、雇工、合伙、婚娶、信贷，无一不以契约作为凭证，以表示当事人之间民事法律 ...
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一女。甲开始随子生活，儿子经常虐待甲，还欺辱甲的女儿。甲后来只得在外租房单过，甲计划几年之后不能自理了就去敬老院。即使进敬老院，甲也不想 公证机关或法院登记意定监护合同。此时，合同的双方当事人（特别是委托人为本人的情况）必须具备必要的缔约能力。意定监护合同书必须同时依照法定格式做成法律文书（日本《任意 ...
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合同欺诈行为，供求双方会选择房屋中介机构来促成房屋买卖合同、租赁合同的成立，以实现买房、卖房、租房的意愿。但是，由于中介服务行为混乱无序，侵害当事人权益 ，则与他人承担连带赔偿责任。 四、居间合同中的无效条款 在实践中，中介机构向委托人提供的是格式合同文本，有的居间合同的内容包含在房屋买卖、租赁合同中 ...
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、专业技术人员职业资格继续教育信息；（六）住房城乡建设部门有关房屋（含公租房）租赁信息、住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息；（七）自然资源部门 ；（十）国务院税务主管部门确定需要提供的其他涉税信息。上述数据信息的格式、标准、共享方式，由国务院税务主管部门及各省、自治区、直辖市和计划单列市 ...
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》颁布实施以来，医疗纠纷只有两种，一是医疗损害责任纠纷，一是医疗服务合同纠纷，后者包括拖欠医疗费纠纷。随着民事案由的规范，医疗纠纷多数集中为医疗损害责任 检材三性（完整性、真实性、原始性）的司法审查，规范司法鉴定委托受理程序，建立表格式检材质证笔录，每一份笔录都要有医疗行为实施者和参与者是否具备相应的 ...
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