，是否可以赠予？是否可以由子女来继承呢？李先生的疑虑非常具有代表性，很多准备购买经济适用房的市民都会产生类似的疑问。●有限产权限制了什么？律师：房屋的产权即为 对经济适用房的转让权也受到了很大的限制。《意见》第十一条规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房 ...
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房开始公布的时候，总是有很多的人群要去申请，如果自己也去申请了经济适用房的话，那么会不会有户籍的限制规定？下面，为了帮助大家更好 四)未享受过以下购房优惠政策： 1.按房改成本价或标准价购买公有住房; 2.购买解困房、安居房、经济适用住房; 3.参加本单位内部集资建房; 4.落实侨房政策专用房; 5. ...
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起诉至法院要求王某和房屋中介公司继续履行合同。 【审判结果】 法院审理认为，经济适用住房是国家为保障特定人群的居住权而提供的政策性商品房，国家对该类房屋的上市交易有 、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，本案中林某和王某之间的买卖经济适用房房号的合同违反了国家法律、行政法规的强制性规定，应属无效。 ...
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按房屋售价的3%交纳。这样，购买人就可按商品住宅办理产权登记。 2、经济适用住房的上市问题。根据北京市人民政府令〔1999〕第40号令规定和京房地字〔 、性质：微利商品房，售价低。 2、产权;不完全产权。 3、销售许可;经济适用住房销售证等五证。 4、土地证;划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。 ...
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房屋均属于经济适用房，兴宇公司与孔宪良之间的经济适用房买卖违反了《经济适用住房管理办法》，应属无效。综上，兴宇公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》 的经济适用房买卖合同是否有效的问题 兴宇公司主张《房屋销售认购书》中的住宅属于经济适用房，孔宪良购买涉案房屋违反相关法规的规定，合同应属无效。本院认为， ...
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交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。而并不是以是否经济适用房来界定的。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用 一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。相关规定由出售方交纳一定的土地出让 ...
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飞涨名义产权人和实际出资人纠纷频现 法官以房产证判归属 9年前，天通苑地区经济适用房开发初期，买一套100平方米的房子不过30万元。尽管当时该地区距离 ，约定房屋归实际购买人”的合同不能推翻房产证。因为实际买房人不具有购买经济适用住房的资格，其借用他人名义买房是为了规避法律、行政法规的强制性规定，因此 ...
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查明：位于某市市昌平区东小口镇某小区10号楼12单元6号房屋系经济适用住房，现登记在潘喆名下，潘喆已取得该房屋权属证书。潘喆未支付购房 、权利证书、房屋使用等材料的原件。上述事实，有《商品房买卖合同》、《个人住房按揭合同》、房屋所有权证、办理房屋所有权证档案材料及当事人陈述等证据在案佐证。法院遂依据 ...
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公司继续履行合同。二、法院审理法院审理认为：合法的民事权利才能受到法律保护，经济适用住房是国家为保障特定人群的居住权而提供的政策性商品房，国家对该类房屋的上市 请求没有法律依据，法院判决：驳回吴女士的诉讼请求。三、律师点评国家规定经济适用房是为低收入人群提供的保障房，具有社会公益性，有严格的审核程序， ...
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实际生活中大多数人也在购买二手房，但是在购买房子的时候总是会有风险存在的。关于购买二手经济适用房如何防范风险这个问题， 一、二手房购买风险防范 首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。 对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出 ...
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