房屋均属于经济适用房，兴宇公司与孔宪良之间的经济适用房买卖违反了《经济适用住房管理办法》，应属无效。综上，兴宇公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》 产权登记手续，并不影响合同本身的效力，二审法院判令兴宇公司在具备办理房产登记手续条件后协助办理过户登记，并无不当，故对兴宇公司的该项主张，本院不予支持。综 ...
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普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍 一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。相关规定由出售方交纳一定的土地 ...
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公司继续履行合同。二、法院审理法院审理认为：合法的民事权利才能受到法律保护，经济适用住房是国家为保障特定人群的居住权而提供的政策性商品房，国家对该类房屋的上市 的诉讼请求。三、律师点评国家规定经济适用房是为低收入人群提供的保障房，具有社会公益性，有严格的审核程序，没有法定的条件不能取得此类房屋。《民法 ...
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在购买二手房，但是在购买房子的时候总是会有风险存在的。关于购买二手经济适用房如何防范风险这个问题， 一、二手房购买风险防范 首先必须明确卖方购买经济 高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。 买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。 在买房 ...
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公开，应当包括以下几方面的内容：（1）国家关于经济适用房和廉租房政策、规范与规则、享受的资格与条件、优先顺序等清晰明确，并通过宣传普及使公众都知晓 还应当在普通税率的基础上提高征税标准。注释: [1]包宗华．认识不一做法各异把脉经济适用住房［J］．瞭望新闻周刊，2002，（1）：41． [2]索德钢． ...
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有18%的人口居于获资助的自置居所[13]。可见，实物补贴具有有效解决住房数量型短缺、保障作用明显等特点，但也存在政府负担过重、保障资金使用效率 涉及的行政事业性收费和政府性基金，按照经济适用住房的相关政策执行；鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款；支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金 ...
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住房困难家庭的实物廉租房建设。选择一些有条件的地区进行试点，把部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房建设。为了最大限度的发挥它的真正作用， 新华网2009年03月05日。 [2] 佚名：《允许农民流转土地承包权 放宽中小城市落户条件》 ，载于《海峡导报》 2008年10月20日。 [3] 远山：《 ...
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兴建廉租房、经济适用房也很必要，租金管制至多能限制租金，并不能提升住宅总量。 从可行性看，租金管制的有效运作，至少包括以下三方面条件：第一， （第7-11条）。 [85] 参见财政部、国家税务总局：《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税 [2008]24号）。 [86] 谢哲 ...
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），国家发改委、建设部、国土资源部和中国人民银行于2004年5月13日的《经济适用住房管理办法》（2007年11月19日修订）等等。廉租住房 的统计，截至2006年底，全国累计已有547292户低收入家庭通过廉租住房制度改善了住房条件，为廉租住房建设筹集的资金达70. 8亿元，其中财政预算资金为32. ...
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的住房；（四）退出或者闲置的廉租住房以及符合公共住房条件的经济适用住房；（五）闲置的符合公共住房条件的公有住房；（六）企事业单位、其他社会组织 又不按住宅市场平均租金标准交纳租金的，承租人按合同约定承担违约责任，由市住房保障部门责令退出或者函告相关部门依法给予承租人相应处理，申请人民法院强制执行。对拒 ...
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