；必须统筹城乡经济社会发展，始终把着力构建新型工农、城乡关系作为加快推进现代化的重大战略等一系列重大原则。这些基本原则可以概括为四点：一是坚持农业作为国民 的农地流转促进经验，构建我国的农村土地集中促进法律制度。这是对《决定》所规定的农村土地承包经营权流转管理、服务规则的法律制度化，同时也是国家扶持 ...
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重要的作用，因此，认清其性质、目的、用途并做合理规定对家庭承包的良好实施具有十分重要的意义。新《农村土地承包法》第45条对以招标、拍卖、公开协商等 目的、用途、确立方式和原则尤其是承包金拖欠的法律责任，将承包金的收取与家庭承包经营权的得失区别开来，才能更好的实现家庭承包的根本目的，实现《农村土地承包法 ...
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准则。 [2]《民法通则》颁布后，才有民事权利、民事权利能力、民事行为能力、民事权利的保护、民事责任等概念和制度，民事立法才进入了系统化，完善化阶段。但也 基础法律关系无效，便可径自作出注销收回承包经营权证的《决定》，而无须顾及这个基础法律关系的取得、终止的法律规定。 如果说，在我国，在相关民法理念 ...
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国家多个政策相衔接，例如，避免短期行为，鼓励农民在土地上进行投入，实现耕地的可持续利用，实现土地级差收入。再例如，鼓励一胎化或者少子。土地承包经营权 承包地的收回和发包来解决。二是根据农民集体的成员有权决定个别土地承包经营权人之间承包地的调整的法律规定，在全体一致的原则下进行调整和重新登记，明确其权利 ...
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界定，这类行为如何规制？有关的法律规定也不不太一致：（１）农村土地承包法第三十三条把不得改变土地的农业用途，作为土地承包经营权流转应当遵循的原则之一。 八条的表述文字又为未经依法批准不得将承包地用于非农建设，且在该法第十七条中又规定维持土地的农业用途，不得用于非农建设。（２）土地管理法第四条的规定是： ...
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所有权的主体往往也由村集体经济组织变为村民委员会甚而变为村民委员会干部个人。法学界所言的所有权主体虚位之意正在于此：有关农地分配、调整、改良等服务事项， ，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。即承包期满后的继续承包并不是按照法律规定，而是按照国家有关规定继续承包。而在我们所熟悉的法律规定之逻辑 ...
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自己有权使用的土地租借给市民供建筑使用而发生的法律关系（11）。《日本民法典》第270条和第265条更是明确规定：永佃权是以在他人土地之上耕种或牧畜为目的 》第四卷，人民出版社1958年出版，第122页。（25）王兰萍《土地承包经营权的法律完善》，载于《中国人民大学学报》1996年第5期。（26）（i ...
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自己有权使用的土地租借给市民供建筑使用而发生的法律关系（11）。《日本民法典》第270条和第265条更是明确规定：永佃权是以在他人土地之上耕种或牧畜为目的 》第四卷，人民出版社1958年出版，第122页。（25）王兰萍《土地承包经营权的法律完善》，载于《中国人民大学学报》1996年第5期。（26）（i ...
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身份限制。农地承包经营权是农地承包经营制在法律上的表现形式，我国《农村土地承包法》第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。这 益权统一概括上述权利。 （三）关于农地租赁权[40] 1．建立我国农地租赁制度的必要性与可能性 所谓农地租赁制是指农村集体经济组织作为出租者以一定年限把农地使用权 ...
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，就不能及时有效地维护集体所有权不受侵犯。 受集体所有权主体不明观念的影响，当村民小组集体所有权受到侵害，集体成员对侵权人起诉可能因为其不 ； (二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整； (三)土地补偿费等费用的使用、分配办法； (四)集体出资的企业的所有权的变动等事项； (五)法律规定的其他事项。 ...
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