《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下称解释）第二十六条第二款规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院 支付给承包人是不确定的，这取决于质量保证期内工程是否出现质量问题、承包人是否及时维修、质量问题能否彻底解决等，因此，在质量保证期内的质量保证金本质上数额是 ...
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按约对该出租物拥有所有权并将其租赁于承租人使用，承租人则负有按期偿付租金和维修租赁物的义务，并在租赁期满时有权按约终止租赁、续展租赁或留购该 融资租赁公司租金问题的通知》和最高人民法院1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，除外国出租人与我国承租人之间跨国从事的融资租赁属于 ...
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年被北京市601个商品住宅小区的统计，用这些小区发布的价格信息乘以2%的公共维修基金缴纳比例，得出了一个惊人的数字-----180亿元，而在当年，北京市建委公布 基金使用信息的，应适用民事诉讼法第24条的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地 的人民法院管辖。不能简单的理解为业主所购 ...
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、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的物业服务合同 得到支持的。但是业主需要避免“只要小区物业出现问题就找物业服务企业”的思维。对于维修义务的承担主体，应具体情况具体分析：如果房屋在国家规定的保修期和保修范围内 ...
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没有相应的资质而被确认无效的，则不能由承包人自己来承担质量瑕疵的维修义务。可由承包人自行委托具有相应资质的施工队伍，来替代承包人承担质量瑕疵的 资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期；(3)根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条的规定，建设工程竣工前，当事人对 ...
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，有的业主最后得到了法院的支持，有的案件却以业主败诉收尾。那么在物业服务合同纠纷案件中，业主如何正当提出自己的抗辩意见呢？本文针对业主在物业服务合同中 维修和养护义务，物业服务企业履行义务时，可使用小区的住宅专项维修基金。6、业主以物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩物业服务具有时间持续性及无法 ...
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没有相应的资质而被确认无效的，则不能由承包人自己来承担质量瑕疵的维修义务。可由承包人自行委托具有相应资质的施工队伍，来替代承包人承担质量瑕疵的 、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期；⑶根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条的规定，建设工程竣工前，当事人对 ...
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的计量设备应当符合国家有关技术标准要求，并经法定检定机构检定合格。从事汽车维修经营业务的设备、设施的具体要求按照国家标准《汽车维修业开业条件》（GB/T16739 低于第三十七条的规定。第四十条道路运输管理机构应当受理机动车维修质量投诉，积极按照维修合同约定和相关规定调解维修质量纠纷。第四十一条机动车 ...
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进行了交换。再如，某宾馆与某维修公司之间因维修合同纠纷发生诉讼，判决解除维修合同，由该宾馆给付该维修公司维修款若干。由于该宾馆拒不依判决支付 当事人诉累、浪费司法资源。 4．执行和解协议违约责任的相对标准化。由于执行和解纠纷的解决采取内部化方式，因此，虽然允许当事人对违反执行和解协议的责任进行自由约定 ...
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以小区为单位，开发商在商品房预售（销售）过程中存在违约行为，物业管理合同纠纷是物业合同提供的服务存在瑕疵，相关部门管理缺失，业主法律淡薄等。由于长期对 纠纷产生源自于小区业主法律意识、法律观念的淡薄。如开发商前期遗留问题，公共维修问题、小区内侵权问题等，小区业主并不是按照相关法律法规，物业管理条例来 ...
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