抵押管理办法》第三十七条规定经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分， 时间差。总之，只要购房者能掌握好支付房款与解除抵押之间的合理衔接，便可使自己的购房风险降到最低。 【法律依据】《担保法》第33条，本法所称抵押 ...
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，而是将斗争矛头指向有罪的人以及负有犯罪责任的所有的人。当回复自己权利如愿以偿时，他就毫不迟疑地放下武器。尽管现实表明当时的无法无天寡廉鲜耻已到是可忍 他在庭院停留的金钱价值。还有，承租人要搬入房子之前，出租人已把房子出租给了第三方，那么承租人在找到其他房子前就不得不在惨不忍睹的寓所凑合半年。另外房东 ...
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，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为 次交易的税费共9.95万元。可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先 ...
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从交付之日起计算 那么，新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？北京市房屋修建工程监督站的高级工程师给记者做了详细的讲解。 第 之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入 ...
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市民李先生买房时只顾看卖方的房产证等其他手续，并未注意到卖方在卖房之前还将房子出租，并且租期未到，导致李先生买了房无法入住。警示：有些二手房在转让时 房主没有把户口迁走。眼看孩子就要上学了，王先生说，如果户口再迁不过来，自己孩子每学期就得多掏一笔借读费。警示：房屋交易一旦户口发生纠纷，处理起来非常复杂 ...
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份附条件的租赁协议，其基本内容是，若是A的儿子C考上大学，A就将房子出租给B供其居住。很显然，此份附条件的租赁协议已经成立，但尚未 同一个损害事实产生两个以上的赔偿请求权，数个请求权的救济目的相同的，受害人只能根据自己的利益选择其中一个请求权行使，请求承担侵权责任。受害人选择了一个请求权行使之后，其他 ...
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非法转租，就是指承租人没有经过出租人的同意，就将房子出租给其他人，我们常说的二房东，就是非法转转租的承租人。 根据民法典，房东知道或者应当知道房客转租的，应当 某请求陈某将房屋返还给李某。第二，如何如果房东张某没有行使解除权，解除自己和李某之间租赁合同，那么张某可以对现在的租客陈某行使返还原物请求权， ...
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甲结婚前的房子，与乙结婚后卖掉重新买了一套，重新购买的这套房产属于夫妻共同财产还是甲的个人财产？分以下几种情形： 1、如果写的甲、乙两 ，分以下两种情况： （1）甲用自己的卖房款全款购买了一套新房，该房产属于甲的个人财产。但是：该房产的增值属于个人财产，出租该房产收取的租金，属于共同财产。 法律依据 ...
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是依据物权产生的请求权，债权请求权是依据债权产生的请求权。例如，业主把房子出租给他人，根据合同请求租金则依据的债权请求权；而租户超过租期侵占房屋 适性。这一现象虽非始自今日,但当代知识产权制度的一体化的潮流有着自己的显著特征: (1) 立法一体化的基础是国际法高于国内法。19 世纪下半叶签订的知识产权 ...
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因此延误送医，有人因此跳票，可不可以向熄火的人请求赔偿?大厦里有人把房子出租给三温暖营业，造成屋价大跌，住户可不可以向出租人请求赔偿?更不要说 损害或危险为其要件者，推定为有过失。于行为人不能举证证明自己无过失时，即应受处罚。 [45] BGHNJW 1984，433；BGH BB 1986，2160 ...
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