，采用预付款、购房预付款、订金这些词语代替。而预付款和订金往往只加重了买方的责任，忽视卖方和中介的责任。咱们签合同的时候，一定要仔细辨认。如果 方的履约情况、当事人的过错程度等因素综合判定。 约定的违约金过高或者过低怎么办？ 虽然买卖双方可以自主约定违约金，但是这个约定并不绝对，法律依旧给了救济途径。 ...
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中介买房时，每个中介都有一定的固定格式，一般双方违约的责任都是同等的。在网签合同时都是直接填写的。下面介绍一种违约责任条款范例： 买受人未按本合同 公积金贷款和两者的组合贷款的形式。申请贷款如果未获批准怎么办？这种情况常理说绝对不应该发生，你在购房之前是一定要审贷的，如果委托房产中介买房，中介是会帮你 ...
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今后如何使用？具体维修怎么办？物业管理公司如何管理？这些比较琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观， 狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。 细节六：付款方式。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在 ...
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买了房子以后自己要落户时才发现户口问题；有些人没有按照合同的约定迁出户口；还有一些人在卖房子的时候才发现户口问题等等不一而足。出现上述种种问题怎么办？起诉到法院 是你自己去调取就会有问题，你需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同才能调取。你还没签合同房东一般不会把房地产权证给你的。如果你是拿 ...
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认购协议书》会给消费者带来何种影响？《认购协议书》出现纠纷怎么办？《签订认购协议书》后对《商品房买卖合同》条款与开发商达不成协议的定金是否能主张退回？以上 条款多。购房者在交付定金并签订认购书后，到签购房买卖合同时，由于合同条款有许多不平等的地方，购房者要求更改合同中的某些不平等条款，往往会遭到开发商 ...
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合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。买家反悔1、买方因购房资格有问题，不能买房了资质审核结果一般在签约前就知道，如果双方还没有签署有关 网上信息。若卖方不配合撤销网签，卖方只能到法院起诉。3、若缴完税买方反悔，不买房了怎么办?缴完税后，买方不想买要终止合同的，除上述步骤之外，需要办理 ...
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哪些内容 在实际购房中，签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的例子多有发生。究其原因，一是买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲; 、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 房地产公证怎么办 一般办理房地产公证遵循以下程序进行: 1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院 在其开办的网站及其他宣传材料中，均以特殊字体突出注明“汽车小划小碰怎么办？找天津小拇指”、“天津小拇指专业特长”的字样，其“优惠体验券”中亦载明“汽车小 ...
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存在一定的风险。三。代理有效期宜短不宜长如果签了一份独家代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就 中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 ...
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，否则，开发商要收回该房产。这时这位二手房购房人才如梦初醒，原来自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会 还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？ 因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不能 ...
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