自己希望购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中明确约定解除抵押的合同条款，并约定相关的违约责任。一旦因抵押导致 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由 ...
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一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务，租赁关系会因抵押权的实现而解除，即“租赁不破抵押”的原则。 在此情形下，承租人的损失由谁 造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担”。出租人的告知义务，一方面出租人应按照 ...
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上的所有权权能已不包含在先的租赁权部分。 ■除非在租赁权成立之前该房屋上已存在抵押权，否则法院的强制拍卖不能消灭已成立的租赁权，而只能带租约拍卖。 民事强制 一起拍卖。 三、有抵押房产的执行中对不能解除的租赁权的认定 如果法院执行的房屋是本案的抵押物，因为抵押权是就被抵押物在抵押时间点的全部价值优先受 ...
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最大诚信原则，如实告知已经产生的船舶优先权，消除其秘密性，就能让船舶抵押权人初步掌握已经产生的船舶优先权，权衡利弊，作出正确抉择，从而达到减少借贷风险的 。 第Ｎ＋３条 在船舶优先权催告期间届满后七天内，抵押权人应当将是否提高借贷利率或者解除借贷合同的决定通知抵押人，逾期视为放弃权利。 通过借用船舶 ...
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较短，那么您还将面临一笔续期的花销。二、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们 抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当 ...
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被法庭判决灭失案。今日，河南省南阳市中级人民法院再次判决宛城区农行败诉，银行的债权及抵押权被判灭失，抵押的房权证被判返还给担保人，银行又承担了一、二审 十日内将原告马志刚的房产证返还给原告马志刚，并协助原告马志刚办理抵押权解除登记；案件受理费100元，由被告宛城区农行承担。无理上诉被驳回2012年1月 ...
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并到车管所办理了抵押登记。不久，王先生还清了贷款，于是要求解除抵押登记，但是，车管所要求抵押权人（汽车服务公司）到场才能办理。而王先生再找某汽车服务 的权利。现王先生已按合同约定向银行清偿了全部贷款，债务已履行完毕，抵押权亦应同时消灭。判决：王先生与汽车服务公司办理注销机动车松花江车辆抵押登记。 律师 ...
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的交换价值没有实际意义。相反，该款的规定对于抵押物的交易安全则构成巨大妨害，抵押权人或者抵押物的第三取得人均得以抵押人违反通知义务或者告知义务，主张抵押物的 付不动产的方式回避给付义务，实施了给付的，不动产被解除所有的抵押权。通过立法直接规定，抵押人负有向抵押权人支付抵押物的转让价金之义务的，有我国《 ...
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的自由地化”（Allodifikation），所以解除了贵族们处分土地的限制。于是在农村，贵族们便可以自由地以农地设定抵押权而获取金钱融资；在普鲁士，14 上具有“设权性”（konstitutiv）的效力-即创设权利的效力。详言之，抵押权依登记而设定，因登记的注销而消灭。为确保实体法上的权利义务关系 ...
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强制执行，只有在债务人提供抵押物的情况下，才能视为抵押权人自愿放弃抵押权，抵押财产之上所存在的负担将会解除，该财产应当作为债务人的一般财产参与分配， 《担保法通论》，武汉大学出版社1999年版，第172页。[33]许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第319页。[34]朱庆育：“抵押物 ...
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