，进行装修。装修、改善增设他物的范围是： 仅限于承租人公司办公的目的。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：无偿归无租方所有。或由承租方 的复印件，并不得拿此复印件用作其他用途。 2、出租方提供完好的房屋、设施、设备（以现状为准），承租人要注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则 ...
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厘清争议问题。 一、审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件应当把握的裁判原则 1. 问：实践中，建筑设备的出租方或建筑材料的出卖方起诉请求发包人 责任，在认定责任主体时，应当遵循什么裁判原则? 答: 这类案件的审理应当遵循合同相对性原则。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第四百六十五 ...
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几十年来的国际经贸活动中始终占有稳定的份额，它不仅为许多发展中国家引进设备和资金提供了便利的法律形式，而且成为某些发展中国家发展海外业务和商品输出的 年2月发布的《关于解决拖欠中外合资融资租赁公司租金问题的通知》和最高人民法院1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，除外国 ...
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拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按 证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢？第一， 寻找不支付租金的事实证据和 ...
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内很难再寻找类似的替代设备来减少损失。故对承租人来说也是不合理的。为了平衡出租人、承租人利益的需要，虽然融租租赁合同具有“不可解约性”，但在特定 的占有、使用，其收益将无从谈起。如果因出租人的原因，导致承租人无法占有、使用租赁物，仍然要求承租人继续支付租金，对承租人而言明显不利，也有违公平原则。如： ...
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的约定审查是否有房屋移交方面的具体约定，如是否有关于租赁物的移交状态、移交租赁物及其附属设施设备清单及移交时间的约定等。(八)租金条款的审查审查有关 届满后，承租人有优先续租的权利并具体约定适用条件(如同等租金标准条件)。租赁合同常见问题及处理建议(一)出租人的主体资格审查问题审查出租人的主体资格时， ...
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面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房 ，双方应商定分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反 ...
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施工升降机租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方经协商同意：甲方在 工程，租用乙方 台双笼2T施工升降机，型号为： 安装 或出场提供便利的道路交通条件，达到“进出无障碍”。 7、甲方按照乙方技术要求做好设备基础并在电梯基础旁（一般应在离基础4至5米处）设置50KW电源 ...
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施工升降机租赁合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲乙双方经协商同意：甲方在 工程，租用乙方 台双笼2T施工升降机，型号为： 安装 或出场提供便利的道路交通条件，达到“进出无障碍”。 7、甲方按照乙方技术要求做好设备基础并在电梯基础旁（一般应在离基础4至5米处）设置50KW电源 ...
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中的租赁物一般不反复出租。而在传统的租赁合同中的租赁物可反复出租。 融资租赁合同中一般是承租人需要某种设备又缺少资金购买时，而向出租人提出要求其出资购买 的选择购买的，作为买受人的出租人只有付款的义务。出租人实际上是为承租人购买租赁物提供资金，真正的买卖双方是承租人和出卖人。因此，出卖人应直接向承租人 ...
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