合同就是发生具体物权变动的原因行为。 物权法规定区分原则,究竟要解决什么问题呢?要解决把买卖合同成立的时间和条件,与产权过户发生的时间和条件,分开来对待的 登记对抗主义的国家是不承认的。物权登记的公信力原则,是物权法上的制度,特别要注意这一原则与合同法的关系。物权登记的公信力原则是《合同法》第51 条 ...
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发生具体物权变动的原因行为。 物权法规定区分原则，究竟要解决什么问题呢？ 要解决把买卖合同成立的时间和条件，与产权过户发生的时间和条件，分开来对待的问题。 问题七：如何看待《物权法》第1 条关于根据宪法，制定本法的规定？ 答：首先要注意的是，对于每一部法律的第1 条是否应当明文规定根据宪法，第1 条的 ...
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需要注意许多事情,在办理过户之前首先要处理好产权问题,避免产权问题而产生不必要的麻烦。交易的最后就是房子过户了,如房屋过户顺利,购房者就可以顺利入住了,房产过户过程中 价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑二、购买二手房过户后需要注意什么1、 结清水表账单。2、看下电表情况， ...
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分为不同的权属房，有普通的商品房、房改房（成本价购买），还有经济适用房、廉租房，在农村还有小产权房、宅基地房等。根据不同的权属，各地方的政策及地方法规对此 ，对方是否拥有红本，还是绿本或是根本没有本。至于小产权房，因先前单独论述过，在此不再详说。三、注意及确定中介提供的全部服务内容1、以目前的购买房 ...
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事项中权限内容是什么？若房屋产权情况不清晰，会给买房人带来什么样的法律风险？等等。 2、房屋随附的基本费用是否结清 买房人购买二手房时应注意，所 重视。买房人还应注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市交易） 6、房屋是否存在质量问题 二手房上市交易 ...
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与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。特殊政策限制的房子对于购房者来说，要时时关注房地产相关的调控政策。在一些地区， 。再比如，房子买完后，前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现 ...
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要求买方归还。这里我们以几个案例向您说明，在买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。农村房屋买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，很容易 ，但我国《土地管理法》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份 ...
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涉及粮食安全的耕地严格保护原则。 但课题组调查中，问及在你们村，根据什么取得宅基地这一问题时，有14.12%的被调查者回答有钱就可以多买，其中在贵州的此 ，一些地区农村住房闲置，而经济发达地区城乡结合部的小产权房交易现象时有发生。我国现行的禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定，无疑是针对这一现象的规范。 ...
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调查了解,一些地区农村住房闲置,而经济发达地区城乡结合部的小产权房交易现象时有发生。我国现行的禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定,无疑是针对这一现象的规范。 中急需解决的难题。 值得注意的是,在农地权利体系中,自留地、自留山使用权也是农地立法中不可忽视的内容。这种权利在实践中问题丛生,在理论上研究薄弱 ...
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城改配套开发商品房和小产权房混淆在一起，成为买房置业的隐患，带来巨大的风险。白春波律师根据从事房地产法律事务的经验，把大家最关心和注意的问题倾情写出来（ 集体土地上建设并对外出售的房屋，属小产权范畴。所以在购房时，一定要辨别是否是城改项目，是否具备相关合法手续。■购买城改房也须五证齐全如何才能买到让人 ...
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