不能控制的原因。随着老百姓权利意识的增强，因逾期交房引发的纠纷甚至诉讼也越来越多。「对策」不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的 买卖合同、3、身份证复印件、4、单位购买商品房还需提供主管部门批文及投资许可证（1991年4月16日起）「常见问题」需要注意的是本条约定的限并非买受 ...
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抵押人是否通过法律认可的方式通知承租人或次承租人，以确保承租人的优先购买权。就通知方式，特别需要注意的是，有部分地区法院规定：出租人以在租赁房屋处张贴告示、 应协商一致，签订书面协议（或补充协议），明确将何年何年何日谁与谁之间签订的什么合同项下的债务纳入到最高额抵押合同所担保的范围之列；其次，抵押人和 ...
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抵押人是否通过法律认可的方式通知承租人或次承租人，以确保承租人的优先购买权。就通知方式，特别需要注意的是，有部分地区法院规定：出租人以在租赁房屋处张贴告示、 应协商一致，签订书面协议（或补充协议），明确将何年何年何日谁与谁之间签订的什么合同项下的债务纳入到最高额抵押合同所担保的范围之列；其次，抵押人和 ...
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程序，当事人双方能够互通情况，互相配合，积极采取救济措施，因此具有优点。对此，请注意《国际商事合同通则》（第6.2.3条第1款）、《欧洲合同法通则》 有四项指标不合格，是否构成不能实现合同目的，分歧严重，再次显现出确定合同目的及其不能实现的重要性和紧迫性。 学说认为，买卖合同，无论标的物是什么，当事人 ...
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逾期无人承租者，应于十日内向市政府申报公告招租。这是此前所没有见到的，值得注意。[29]但据北平市地政局局长在1947年北平市参议会第一届第一次会议上的报告，强制 房建设的总投资为600亿元，只占当年房地产投资的6%。而且对经济适用房申请和购买的管理比较松散，导致一些不符合规定的人入住。对经济适用房的 ...
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拥有第二位优先权，在湖北的汉阳、京山、通山，他甚至居于亲房之先；(3)如地未典出，则地邻一般拥有第二优先购买权，但是，地邻的先买权并非如亲族那样普遍，且很 和折席费，并不象经官使费那样一去无回，而民和官之间是不存在什么互惠的。注意到这一点，我们就会明白为什么这些民间的交易方式，尽管存在种种弊端，却仍能 ...
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出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。依此规定，宅基地不得出卖给城市居民。且 可谓一举多得。 三、以宅基地上的建筑物区分所有为基础构建新型农村房地流转制度应该注意和解决的问题 出于对流转后果的担心，《物权法》草案一直对宅基地流转进行 ...
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第二位优先权，在湖北的汉阳、京山、通山，他甚至居于亲房之先；（3）如地未典出，则地邻一般拥有第二优先购买权，但是，地邻的先买权并非如亲族那样普遍， 折席费”，并不象经官使费那样“一去无回”，而民和官之间是不存在什么“互惠”的。注意到这一点，我们就会明白为什么这些民间的交易方式，尽管存在种种弊端，却仍能 ...
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第二位优先权，在湖北的汉阳、京山、通山，他甚至居于亲房之先；（3）如地未典出，则地邻一般拥有第二优先购买权，但是，地邻的先买权并非如亲族那样普遍， 折席费”，并不象经官使费那样“一去无回”，而民和官之间是不存在什么“互惠”的。注意到这一点，我们就会明白为什么这些民间的交易方式，尽管存在种种弊端，却仍能 ...
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许多人往往仅凭地产经纪人电话中的描述，就草草决定购买豪宅。一些经纪人甚至会对顾客说出这样的话：“什么？你要考虑一两天？当然不行！有很多人 房地产能绑架中国经济，说明它举足轻重，限制房产的流通性，就可以限制资产的流动性，注意这里是两个概念，"资产流动性"和"房产流通性"。两者完全不同，但又息息相关。房产 ...
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