的范围进行间接保护。前面所引案例中包某就是以其个人信用受损，其购房贷款银行侵害其名誉权为由向法院起诉的。 一般情况下，侵犯名誉权的构成要件需要 ，银行的过错程度以及损害结果并未达到最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》认为的严重程度，包某主张精神损害赔偿缺乏相应的法律依据。由于 ...
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。（第26条） 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。（第25条） 、购房套数等基本信息及个人信用记录外，申请人配偶仍然有两个重要的角色需要明确（以最常见的购房贷款为例）：第一是抵押物的共有人，第二是贷款利益 ...
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还款额都一样，但总利息支出相对按月等额本金还款法稍微多一些。 为说明问题，试举例说明。假设夫妻双方、或者一家三口购买一套60万元的二手房，公积金 法少还利息1418元。 需要提醒的是，根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定，借款人在签订贷款合同时，只能在这两种还款方式中选择一种，并在 ...
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资金的占有即成为资金的所有人。此处不会发生返还请求权与占有回复请求权的问题,仅能基于合同关系提出相应的请求,也就是说,该请求权应限于债权的范围内。按揭 ,避免当事人的诉累,并在此基础上保护当事人的权利,而非基于按揭银行对购房贷款的所有权关系或债权物权化的出发来设定的。 山东省威海市中级人民法院 于大海 ...
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资金来源不同，用款渠道和方式相同。混合贷：指的是市民在申请购房贷款时，同时利用公积金贷款和商业贷款。如果能用混合贷，就可以按照最低额度缴纳首付款，又享受公积金贷款的低利率。二、混合贷手续非常麻烦混合贷真太麻烦了，手续和时间都有问题。通常情况下，混合贷的项目都要有半年左右的放贷期，这对于开发商来说将有 ...
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） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会议 合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受 ...
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房地产法律关系，提供有效的司法保障有着重要的作用。 本文拟就商品房预售中的按揭问题，预售商品房的条件、预售商品房的转让以及预售商品房案件中情势变更原则的适用 之间的权利义务关系，确定诉讼当事人的地位。不论银行与开发公司之间对购房人的购房贷款有无约定，只要房地产开发公司预售房屋时，列出了这种条件，其结果 ...
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出资，登记在一方名下在司法实践中，男女双方可能会出于限购政策或使用公积金贷款等多方面的原因，而将共同出资购买的房屋登记在任意一方名下。一旦恋爱关系结束 取决于其出资行为是构成赠与、或债权债务关系，还是共同购买房屋？结语恋爱期间购房的问题非常复杂，笔者根据法院的裁判意见，总结了以下几点实务要点，以供参考 ...
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贷款危机却证明现有法律制度在虚拟经济领域的作用有很大局限，甚至存在失灵的问题。长期以来，美国的市场经济法制被认为是最发达和健全的，支撑着不断复杂和 保险公司投保，一旦出现贷款人因违约不再支付购房贷款时，由保险公司赔付，保险公司和债券持有人的利益因此紧密联系在一起，次级贷款的风险被进一步放大和分散。同时 ...
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1999年上半年，“个贷”更加火爆起来。银行的个人购房贷款，发展到个人房屋装修贷款和个人购买家具贷款，以及个人购买汽车贷款等在报纸上整版宣传。银行内部人士将 分担。为了减少“个贷”的风险，银行开展业务时，面临一些发展政策选择和法律问题处理。二、“个贷”信用政策的选择银行在发展个贷中遇到的第一个政策选择 ...
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