，银行信产人早在办理以乡（镇）村企业的厂房等建筑物设定抵押的贷款时，应首先查明该建筑物占用的土地使用权是否已向县级人民政府土地管理部门登记在案，如果 借款担保；同时，根据其立法宗旨中房地同时抵押的原则，如果土地上的房产抵押了，则其占有范围内的土地使用权必须同时抵押，反之亦然。那么，如果以宅基地上的房产 ...
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诸如伪造单位公章、印鉴或者借款后故意转移财产或拒不归还或者以假货币做抵押或者取得贷款后随即以破产诈骗、保险诈骗、兼并等方式转移债务，逃避还款义务等 担保行为，是否不受借款人即债务人要求担保人提供担保时有否隐瞒事实真相或者虚构事实的影响？二是担保法第30条规定的担保人免责条款没有包括借款人单方采取欺诈等 ...
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，而房产转让给案外人吴某的时间为2011年12月14日。一方面，卢某未能提供任何证据证明双方曾就上述房产抵押达成合意或办理相关抵押手续；另一方面，假设双方曾约定 解决，前提是写欠条应付卢某。另一方面，徐某的妹妹，也就是本案所涉借款的担保人许某，有一笔210万元的贷款需要李某担保。被告徐某出具的证据主要 ...
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，由于我国目前信用基础较差，交易秩序尚未真正形成，银行等信用机构都要求债务人在借贷时提供必要的担保。债务人寻找担保人本身就比较困难。《担保法》第35条的规定 显然使之获得不当利益。而固定主义便能有效地阻止后次序抵押人取得不当利益。[21]同时由于后序抵押权的风险大，可能因先序抵押权实现而不能足额受偿， ...
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土地分别抵押给银行了），且地上建筑物又抵押其他债权人，不方便执行，担保人胡建林的房产既有抵押权存在，又有其他法院查封在先，因此，只能视为债务人安徽勤上 权。 【律师建议】 1、如果无可避免出现同一宗地划线抵押的情况，作为抵押权人，可以要求抵押人提供其他形式担保； 2、可能的话，抵押权人可以将其享有优先 ...
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可以直接申请法院对借款人提供抵押的房产裁定采取拍卖、变卖等方式依法变价清偿欠款。其次，虽然你不是贷款人，但你本人以自己名下房产为抵押，在贷款担保合同上签了 没有财产的情况下，法院有权拍卖你提供抵押担保的房产。在此提醒民众，民间借贷中担保人是要承担风险的，一定要谨慎行事。最后，由于你并非实际贷款人，只是 ...
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，以中介形式促成投融资双方借贷关系建立，同时通过引入不动产抵押和动产质押等形式，化解理财的风险，解决急需资金者的融资难题。（2）宜信模式（有担保的线 则相对宽松。与此同时，需要资金的人也可以比较各个贷款产品确定适合自己的方案。考虑到了个人对个人借贷交易可能存在的风险。该公司为用户提供了一个配套系统，把 ...
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。 银行在发放贷款时，往往要求申请贷款人提供一定的担保措施。在当前的金融纠纷案件中，银行在担保方面常常面临以下问题：一是担保无效；二是担保人摆脱担保 混乱，且在举证中借款人处于弱势地位。 4.1、重复抵押造成的风险 4.2、同一抵押物的多次抵押造成银行在实现抵押权的问题上存在困难。 4.3、抵押物的 ...
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房产权益，房地产开发商也因提前将商品房售出而获得了流转加快的效益，而银行也愿意在降低风险的前提下提供贷款，获取收益，三方当事人各取所需，皆大欢喜。它很好地缓解了 是所购的房产，目前银行实务中按照按揭房屋的形态将按揭分为甲类按揭贷款（楼花按揭）、乙类按揭贷款（现楼按揭）和在建工程按揭。而房屋抵押的客体是 ...
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的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行，同时，商品房的出卖方作为贷款担保人，如果房屋买受人未能依约定履行 房地产转让条件，这一规定有利于制止房地产开发商投机牟利，减少购房人的投资风险。3、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品预售许可证明。商品房预售人 ...
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