，但因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定 管辖权的人民法院申请强制执行，而不再经过诉讼程序。此外，公证还具有法律行为生效要件效力，依照法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向 ...
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的前提下，才有任意撤回制度存在的余地。相反，如果赠与合同为实践合同，则因赠与物之交付或办理登记与赠与合同有效成立必须同时发生，任意撤回制度不可能存在。从这个 正误的问题。由于其立法规定撤回权的行使仅生债权效力，因此，赠与合同归于消灭，不过，由于赠与人依其意思将赠与物的权利移转给受赠人的物权行为的效力不 ...
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将房屋过户给李某某，李某某是否有权通过诉讼要求王某过户房屋。 观点分歧 对王某出具的《承诺书》效力如何认定及王某是否可以随意撤销该承诺，存在以下几种 王某应按照承诺书的约定履行，即将其婚前所有的房屋赠与给李某某并办理变更登记手续。 三．该附条件的赠与合同无权撤销 《承诺书》所附生育子女、共同抚养的条件 ...
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合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条规定：赠与财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。上述关于赠与合同效力的规定并无冲突，即赠与人依据赠与 ...
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后,才发生财产权利的转移。动产交付以后,不动产依法办理登记等手续后赠与财产的权利归受赠人享有,赠与合同就履行完毕,赠与人和受赠人之间的权利义务关系立即消灭, 的解除。撤销权人如果长期不行使权利就使可撤销的赠与处于履行上的不稳定状态,影响合同效力的稳定,也不利于财产的流转和利用[11]。因此各国法律均 ...
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后,才发生财产权利的转移。动产交付以后,不动产依法办理登记等手续后赠与财产的权利归受赠人享有,赠与合同就履行完毕,赠与人和受赠人之间的权利义务关系立即消灭, 的解除。撤销权人如果长期不行使权利就使可撤销的赠与处于履行上的不稳定状态,影响合同效力的稳定,也不利于财产的流转和利用 [11]。因此各国法律均 ...
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三）》第六条和合同法第一百八十六条的规定，在没有办理过户登记之前，原告李某有权撤销赠与。 笔者认为，将该案离婚协议中的财产分割认定是赠与，并适用 《合同法》第186条第2款的规定，具有道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能单方面撤销赠与。离婚协议是以离婚为前提的，即使不具有道德义务的 ...
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未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产买受人签订书面买卖合同、支付全部或部分价款，并合法占有该不动产后，因未办理过户登记，受让人并未 的，可以按照法律规定或当事人协商补充。因合同类型多样，除了合同法明确规定的买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、 ...
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另一方具有约束力，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续。 八、冒名签订房屋买卖合同的效力 出卖人冒用房屋所有权人名义（如伪造所有权人身份 违约行为重复期间的违约金，择一高标准予以支持。 商品房买卖合同约定出卖人逾期取得初始登记和逾期办理过户登记应当支付违约金，买受人同时主张两项违约金的，依 ...
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另一方具有约束力，应当判决夫妻双方共同为买受人办理房屋过户登记手续。八、冒名签订房屋买卖合同的效力出卖人冒用房屋所有权人名义（如伪造所有权人身份证明 违约行为重复期间的违约金，择一高标准予以支持。商品房买卖合同约定出卖人逾期取得初始登记和逾期办理过户登记应当支付违约金，买受人同时主张两项违约金的，依 ...
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