若产权 证登记在出资人子女一方名下的，产权证在婚前办理的，没有明确表示赠与双方的，则为赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示 根据《最高法院婚姻法解释二》第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房 屋所有权 ...
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规定，也可能适用合同法规定，如有的法院判决就认定离婚协议约定的将一方所有的房屋归另一方所有是赠与（本文只讨论离婚协议中约定将一方所有的个人房产归另一方所有的情形 所称，法院认定：1、该条约定归被告白某所有的住房和车库是原告李某的婚前个人财产，在原告李某起诉时仍然没有过户登记给被告白某，即房屋所有权仍然 ...
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。有的法院认为依《婚姻法》的规定，当事人所签订的财产约定协议有效，房屋所有权已经发生转移，甲不能撤销赠与合同；有的法院则认为依《物权法》第9条的规定 在实践中，如果当事人同意将自己的婚前房屋赠与给另一方所有，则应当认定为赠与合同。 在夫妻之间存在赠与合同的情形下，由于赠与合同系法律行为，由此发生的物权 ...
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提起诉讼的，人民法院应当受理。 ——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另 同意协议离婚而承诺履行的义务。该义务的特殊之处在于，赠与人的给付房屋义务不是向离婚协议相对方履行，而是按约定向合同外第三人履行。 这类 ...
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妻子有权分割。本案中，张某将钱款存到妻子名下，并用此款购买了房屋，其无法证明不是赠与，只是仅仅暂存到妻子名下。在庭审中，女方完全否认男方的说法， 的不利后果。法院的判决依据是《婚姻法》第17、18条。【风险提示】一方的婚前财产在婚后无论是形态怎样发生变化(如拆迁得款或安置，变现后再购房等等)，依然是其 ...
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夫妻双方共用财产。 2、父母出资买房，算谁的?婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有女方份额的。但是， ，只是恋爱期间双方共同出资购房，分手后如何处置呢?无论是谁出钱购房的房屋，即使没有书面约定，但存在婚前购房协议，那么协议有效，若中止共同购房，则按照协议， ...
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而产生的增值。（2）因耕作获得的果实等人工孳息，属于劳动经营收益。（3）一方婚前房屋婚后出租收入，除由市场的供求规律决定外，还与房屋本身的 请求返还房屋和产权证书。7、任意撤销权可由当事人协议放弃。双方当事人协议约定赠与人放弃任意撤销权的，即使合同已经公证，受赠人请求继续履行合同，人民法院也应予支持 ...
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号上海市第二中级人民法院（2014）沪二中民一（民）终字第195号裁判要点婚前房屋在婚姻存续期间获得的征收补偿利益属于婚后所得（收益），故原则上为 .在夫妻双方分居期间一方父母为子女还贷而提供资金应认定为对自己子女一方的“赠与”案号一审：上海市黄浦区人民法院（2012）黄埔民一（民）初字第4475号 ...
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第二中级人民法院（2014）沪二中民一（民）终字第195号 【裁判要点】婚前房屋在婚姻存续期间获得的征收补偿利益属于婚后所得（收益），故原则上为 情况下，子女因离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款，进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。 10. ...
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争议的可另行向人民法院提起诉讼。”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的协议处理房屋权属；若协商不成的，法院应按照照顾子女和女方 房屋一样，结婚无论多少年，婚前房屋仍然是个人财产；但也有认为是夫妻共同财产的，其理由是如果双方事先没有书面约定的，就存在赠与的可能，毕竟此时的关系是 ...
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