交出让金暂行办法》第三条第二项规定：“随地面附着物（房层、设施等）转让土地使用权的，按总成交额减支地面附着物重置折扣价、原征地费用、应缴纳税费后 新论》，中国法制出版社2002年10月第2版，第118页。②参见《中华人民共和国土地管理法》第五十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条。③王小 ...
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协议，供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况（一）土地使用权状况1．土地座落位置：_________2．土地使用权面积：_________3．已批准的容积 ，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2．因甲方隐瞒事实真相， ...
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事件的矛盾焦点之一是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数额有极大争议。究竟土地房屋的价格和拆迁赔偿费怎样计算才比较合理？中国的政府部门和企业在征地拆迁过程 ，支付被涉及者拆迁赔偿。在法律形式上，这属于被拆迁者向开发商转让土地使用权。 四、征地拆迁过程中应该如何赔偿？ 在中国之所以会如此大规模地发生被 ...
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其所有权应当属于刘某；而李某与刘某因合同关系转让土地使用权是一个债权关系，由于其转让行为没有完成土地使用权的最终过户，导致李某最终没能依合同取得土地 导致土地使用权不能过户的，视为物权已经转移。第四，实际占有的法律内涵，由于土地和不动产其他实际占有的方式与动产不一致，不动产的实际占有指的是物权人对 ...
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使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方 房产变更登记发证后十五日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记： （一）依法转让土地使用权的； （二）因买卖、 ...
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，其他土地则20亩以上。那么，对于多次实施非法转让土地使用权，而每次非法转让的土地性质各不相同，数额又分别不到定罪标准，要不要立案呢？ 一种观点认为 会带来究竟应该采取换算相加还是折算相加的问题，且《解释》中有三类不同性质的土地，按百分之五十的折算标准还是百分之三十的标准折算，对此也没有统一的司法标准 ...
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，其他土地则20亩以上。那么，对于多次实施非法转让土地使用权，而每次非法转让的土地性质各不相同，数额又分别不到定罪标准，要不要立案呢？ 一种观点 非法转让、倒卖的获利部分相加即可，如果达到50万元以上的，即属于“情节严重”，对土地数额能否相加则在所不问。又，如果非法获利也不足50万元的，那么对照是否 ...
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审批分为几个阶段：第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市 提出书面申请。第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜,待 ...
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产物。虽然新刑律表面上只是笼统规定保护‘国民利益’，但实际上保护的就是实际拥有土地、工厂、矿山等财产的地主官僚买办资本家的利益” . 据笔者考察之资料，国民政府时期 能以自己不清楚法律的规定来为自己辩解。另外，行为人须明知自己的转让土地使用权的行为，会产生社会危害后果。对危害后果的认识不要求很具体，只 ...
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土地改革提出方向性建议：改革征地制度，逐步缩小征地范围，允许农民依法在农村集体土地上进行商业开发，逐步建立城乡统一的建设用地市场，逐渐使农村集体经营性建设 集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与国有土地享有平等权益。抓紧完善相关法律法规和 ...
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