发生物权效力。[24]问题在于，我国《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”有学者 国家机关违反程序规定，也可能要承担赔偿责任。[40]至于违章建筑的建造人对违章建筑拆除后残存的建筑材料是否享有所有权，这取决于国家机关作出处罚的具体内容。 ...
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自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定有力地遏制了 补办手续阶段 对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违法建筑的当事人到相关行政部门补办手续。需要特别说明的是：无论当事人是否补办了手续 ...
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（草案）》第54条规定：依照法律规定，对违章建筑、违法建设的设施、违法设立的标示牌等需要强制拆除的，必须遵守下列程序：（一）由行政机关予以 建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由 ...
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交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 [M]（上卷），中国人民大学出版社 2007年版，第85页。 [4] 陆淳：违章建筑的分割和占有[N]，人民法院报 2005年5月25日。 [5]王泽鉴： ...
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属地管理、条块结合的原则 根据《中共上海市松江区委、上海市松江区人民政府关于坚决查处违法建筑的意见》、《上海市松江区人民政府关于印发〈松江区实施〈上海市加强住宅小区 中外房地产导报》，2006年第10期 7、崔彩周：城中村农民私人违章建筑拆除及其权益保护问题在探讨，《特区经济》2006年第6期 8、吴 ...
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篇幅所限，此处不讨论国有土地上房屋征收等问题，亦不讨论违章建筑认定问题，仅仅就违章建筑强制拆除中各环节的可诉性问题做一论述。 国有土地上违法建筑 是否可诉，很关键的一点就是看强拆决定是否给相对人设定了义务。 对于强制拆除决定需要由城管部门向政府申请实施、政府批准行为应该属于行政机关履行内部报批程序，未 ...
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；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。 附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。 这里的处罚分为 行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。6、违章建筑的拆除主体那么到底是区政府有权拆除，还是法院有权拆除违章搭建呢？其实两者都有权力。拆除 ...
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材料；拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。这里的处罚分为两 行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。6、违章建筑的拆除主体那么到底是区政府有权拆除，还是法院有权拆除违章搭建呢？其实两者都有权力。拆除 ...
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(《最高人民法院关于地主在土改时隐瞒未报的房屋应如何处理问题的函复》)。违章建筑物的性质转化应当严格遵循一些原则：1、地域界限。凡影响近期规划或城市 证件。从严处理的，即为不予确认产权，登记为违章建筑，需立即拆除的，应立即拆除;可以延期的则延缓拆除。(《最高人民法院审理房屋产权案件有关问题有关政策问题 ...
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的目的并未实现。处罚决定只是手段、过程，规划局的完整作为应包括申请法院将刘某的房屋拆除，而不是只发一纸处罚书，否则应视为未完全作为。 二、该案中黄某应 救济。因为规划局的行政处罚决定书已将刘某的房屋界定为违章建筑，法院在依法审查后可以判决限期刘某将该违章建筑拆除，并赔偿由此造成的黄某的损失。如果刘某拒 ...
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