最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开 才求婚不成，恼怒并起意杀人，归案后坦白悔罪，积极赔偿被害方经济损失，且平时表现较好，故对其判处死刑，可不立即执行。同时考虑到 ...
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标准交付储备土地； （2）储备土地在办理房地产权属登记前被设定抵押、查封或者受其他权利限制； （3）原权利人未予配合或者协助储备机构办理储备 建筑物所有人签订土地使用权或者房产权的预约出让或者购买协议。 6.2.2 并购方式 1、股权转让 目前对于并购方式，外商通常可通过股权转让方式并购境内房地产企业 ...
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法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失， 网签手续的，构成根本违约，应违约损害赔偿。 标签：房屋买卖｜一房二卖｜根本违约｜差价损失｜网签手续 案情简介：2013年，张某通过房产中介购买覃某 ...
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后涨跌的双方互不负补偿责任；负有办理过户登记手续义务的一方故意拖延导致房价涨跌的，不得请求补偿涨跌损失。具体的交易条款可由双方根据交易实际情况共同协商确定。鉴于房屋 庭审笔录中，周某陈述：“实际上是中介忽悠周某签合同，周某所要买房屋亦在涨价，故只能在本案所涉房屋涨价后才能买另一套房……”对此，周某解释 ...
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管理办法规定，非法违规销售方式，主要有：①重复销售，一房多售房地产开发企业将商品房重复销售，将导致购房者掏了钱，但却得不到所购房屋。商品房销售 知识，大多数购房者不可能掌握那么多的知识。而且购房对一个消费者来说不像购买其他商品一样会经常发生，不可能通过积累经验来避免损失。另一方面，在房地产市场中，一些 ...
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第9条规定，故意隐瞒无预售许可证或提供虚假预售许可证的，导致合同无效，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一 数额。”虽然违约金过高过低可依法纠正，但并不是自动纠正，一般是通过诉讼途径加以纠正的。亡羊补牢，不如未雨绸缪。7、《合同法》第67条规定：“当事人互付 ...
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的纠纷。此外，在这几年的交易时间里，由于房屋被抵押、查封等，也导致了很多纠纷。本文仅仅就买房人要求继续履行合同（过户、交房等），部分房屋共有人以无权 方法，每个案子的情况都不同，需要具体问题具体分析。如以上手段都不能用的时候，可能要通过测谎等方式来确认不存在无权处分。附孙某静诉黄某某房屋买卖合同纠纷案 ...
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是否从公开场所取得（通过中介）、手续是否齐备（本人在场、证件原件、授权委托书）等因素综合予以判断。３９、离婚时以夫妻共同财产出资获得的登记在一方名下 规定，如果夫妻另一方举证证明作为继承人的夫妻一方放弃继承权而不履行法定义务导致其权益受到损害的，其关于放弃继承无效或赔偿损失的主张，应予支持。４３、夫妻 ...
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权益保护条例（1988年9月26日四川省第七届人民代表大会常务委员会第五次会议通过根据1992年9月26日四川省第七届人民代表大会常务委员会第三十一次会议 不准确、不真实而造成消费者损失的，应当退还收取的全部费用，并赔偿由此导致的消费者直接经济损失。第三十一条接受消费者委托的中介业经营者，不得采取欺诈 ...
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接洽付款的，交款凭证记载出名人、收款方为卖方指定第三人（如中介公司）的情况下，卖方证言尤具证明价值；另外，借名买房一般多发生在亲戚朋友等熟人 物权法》第106条，善意第三人善意取得房屋所有权。实际购房人只能向名义购房人请求赔偿损失。 以上两种情况，实际购房人均无权追回房屋。第一种情况只可寻求债权保护， ...
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