房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量管理 ...
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物造成了损害以后，如果能够找到它的所有人和管理人，当然应该由所有人和管理人承担责任；如果不能确定所有人和管理人，应当由凡是拥有这种抛掷物的任何所有人以及 损害赔偿法律上又有进一步的限定，就是要用可预见性的规则进一步限制这种赔偿的范围，只有在违约方在订立合同的时候能够合理预见到这个违约造成损失的后果才能 ...
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损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则 ...
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”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、 等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？我国《物业管理条例》第五十三条 ...
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方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三 物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。 文章摘自网络 若有侵权 联系删除 ...
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已按照物业管理合同的约定履行了其应尽之合同义务和责任。而业主所提出的相关服务项目问题,尤其是与买卖合同项下权利义务相关的问题,因分属不同的法律关系,除非有 ;而物业可以通过管理树立自己的品牌。如果因不交物业费而造成物业服务跟不上,最后导致房产贬值的话,业主的利益就会有更大的损失。●律师说法:不交物业费 ...
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归类适用的过程，我们才应慎重行事。如果对非典型法律关系分析和归类不当，即会造成适用法律规范谬误，进而产生错误的裁决结果，这恰恰是作为一个法官的职责所应极力 窃贼一时半会儿难以抓获，车辆也未必能追回，陆某遂以小区物业未能尽到保管责任为由要求赔偿损失。小区物业却另执一词，辩说因该小区临近菜场，附近的车辆 ...
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归类适用的过程，我们才应慎重行事。如果对非典型法律关系分析和归类不当，即会造成适用法律规范谬误，进而产生错误的裁决结果，这恰恰是作为一个法官的职责所应极力 窃贼一时半会儿难以抓获，车辆也未必能追回，陆某遂以小区物业未能尽到保管责任为由要求赔偿损失。小区物业却另执一词，辩说因该小区临近菜场，附近的车辆 ...
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准则性功能，即虽其行为虽未符合法律明文规定，但符合立法目的： 原告重庆市某某物业管理有限公司诉称，被告魏某某于2010年9月5日应聘到我司工作，于 ；（三）被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一，发生道路交通事故的，造成受害人的财产损失，保险公司不承担赔偿责任，得出《机动车交通事故责任强制 ...
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第四，建设部门规定的车位比例，是开发商必须做到的，建设不足，开发商应当承担责任。除此之外开发商还要建设车位，其所有权的问题应看其是否建设在区分所有建筑物的土地 、构造和用途去使用，不得违反专用的用途而使用。如果有不当使用的，要按照共同规约来处理，造成损失的应当赔偿。 （2）收益共享权 共有部分收益归 ...
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