农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”1987年民法通则第七十四条规定：“法律规定 农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”国家可征收或征用农村集体所有的土地，只需给予补偿———这充分表明农村土地不是严格意义上的集体财产权。 此外 ...
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：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。1987年民法通则第七十四条规定：法律规定为 被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。国家可征收或征用农村集体所有的土地，只需给予补偿这充分表明农村土地不是严格意义上的集体财产权。 此外， ...
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并追究开发商、村集体等相关人士的责任；并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。 同时，对尚未销售的小产权房，一定年限后新建、续建的小产权房，必须 。”严认为，小产权房背后的根本问题是土地制度。 “在城乡二元土地制度下，农民征地补偿标准偏低，小产权房就成为了农民分享工业化、城市化进程中土地增值收益的 ...
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其与需役不动产的权利性质和权利变动规则并无必然的联系，故在解释上应认可宅基地使用权人设立地役权。至于债权利用人能否设立地役权，有学者以地役权旨在为不动产利用服务、 ，故真正的地役权人和对供役地的补偿义务人亦为国家而非需役地原权利人。重庆地票交易实践也充分证明了这一结论：当农村土地交易所拍出地票时，表面 ...
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，有根据《地价公告法》的地价公告制度；《农地法》规定的农地转用制度；《宅基地建筑物交易业法》规定的对事业者的规制；《首都圈整备法》规定的劝告(行政 导师、比较行政法研究所所长。 【注释】 [1]杨建顺：论农村征地，补偿制度的完善一解读《中共中央关于推进农村改革发展若性大问题的决定》，载《法治政府建设》 ...
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