后首付比例由两成提高至三成，导致原告未获得银行贷款。房产公司未提交首付两成已获得银行审批通过的相关证据，在本案审理结束时彭女士仍未 损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款 ...
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措施 《物权法》关于信贷征信机构作为应收账款质押登记机构之规定源于国外动产担保电子登记制度，这可能成为我国整个物权登记制度迈向统一的电子登记制度的第一步 机制。如《国务院关于收费公路项目贷款担保问题的批复》规定，公路建设项目法人可以收费公路的收费权质押方式向国内银行申请贷款，公路收费权质押的登记部门是 ...
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，以保障银行贷款的合法性、有效性。因此，律师在外资银行贷款中可以以其专业知识发挥以下作用： 第一，草拟、审查、修改贷款协议、担保协议、董事会决议和相关的其他协议及法律文书。在贷款协议中，就主体来说，外资银行一般是没什么问题的，因此主要是对借款人、担保人主体的审查；就内容来说，应 ...
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，如1999年国务院《关于收费公路项目贷款担保问题的批复》、2013年中国银监会《关于规范商业银行理财业务投资运作有关问题的通知》、2014年中国证监会 超过年利率的24%。五、资产收益权交易未来发展趋势在前述南昌农商行与内蒙古银行、民生投资公司、民生股份公司合同纠纷案中，最高院在判决书中指出：《资管 ...
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贷款管理模式由粗放型向精细化的转变，有助于提高商业银行贷款发放的质量，也有利于商业银行增强贷款风险管理的有效性。 （二）重视贷款实贷实付的理念 《办法》倡导贷款 美好的愿望，但也存在个别条款面临操作难的问题。 1、《办法》规定，贷款人应对担保物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。重估 ...
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互负到期债务。在银行贷款给企事业单位，企事业单位在银行有存款的情况下，双方互为债务人。一般情况下，企事业单位的存款是活期，不存在到期期限问题，当贷款到期时， 对银行与借款人因恶意串通，损害集体或者第三人利益（如串通骗取第三人为借款合同担保）的无效合同，因此而取得的财产应当返还给集体或第三人。 （三）可 ...
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当事人互负到期债务。在银行贷款给企事业单位，企事业单位在银行有存款的情况下，双方互为债务人。一般情况下，企事业单位的存款是活期，不存在到期期限问题，当贷款到期时 银行与借款人因恶意串通，损害集体或者第三人利益（如串通骗取第三人为借款合同担保）的无效合同，因此而取得的财产应当返还给集体或第三人。（三）可 ...
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但实际挽回的经济损失却仅占整个诉讼标的额的极小比例。究其原因，传统的银行贷款担保方式已不能完全适应市场需要是问题的关键之一。笔者认为，在我国银行贷款担保 较大的经营自主权和灵活性。如何在实践操作中，以较简便可行的方法来保障该担保权利的行使，笔者认为可操作如下：信托双方可在信托契约中约定，信托契约所规定 ...
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制度，只能适用质押制度，从而导致基于不动产及基础设施的经营而产生的收费权担保制度出现断裂，不利于立法的系统化和实际的司法运用及操作。 （二） 79页。 [⑩]程武龙，工商银行法律工作管理信息系统《金融法律论坛》。 [11]详细内容参见《国务院关于收费公路项目贷款担保问题的批复》（国办函[1999]28 ...
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；质物移交时间等。三是须办理登记。1998年国务院在《关于收费公路项目贷款担保问题的批复》中规定地市级以上交通主管部门作为公路收费权质押的登记部门；物权法则规定以 应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立；《中国人民银行应收账款质押登记办法》作为物权法的补充，对信贷征信机构职责范围做了较为 ...
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