很多，也很隐蔽。有些是将设备间纳入屋内进行赠送，有些是设计了大面积的露天阳台然后宣称送一半，有些是设计了大面积的飘窗、露台然后宣称赠送，有些是加高 的空间本就应该属于购房者专有权范围，不需要通过赠与获得。而且，购房者对露天阳台进行改造获得的独立使用空间(比如多了一间房)也无法计入建筑面积得到法律承认， ...
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装修厚度均计入使用面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。所谓套内墙体面积，是套内使用空间的维护或承重墙体或 的一半计入墙体面积。套内自有墙体面积按水平投影面积全部计入套内墙体面积。而套内阳台建筑面积，均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭阳台按水平 ...
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水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面 有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。【提示1】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在 ...
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.阳台建筑面积 指套内阳台的建筑面积，按国家《建筑面积计算规则》，封闭式阳台，按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 20.跃层式住宅 跃层式住宅 ...
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墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看是否有潮湿发霉的现象。 不看建材看格局 购买二手 琐碎的问题，看起来十分简单，其实很容易产生纠纷。如物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户要共同承担楼房公共地方的 ...
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，应不限于合法建筑，即便违章建筑，亦应纳人本条规范范围。建筑物发生脱落或坠落，此处指的应是建筑物的一部分(Teilen des Geballdes )，比如阳台砖墙[28]墙面瓷砖不[29]窗扇不[30]窗户上的玻璃户[31]复印店的玻璃门[32]等，发生脱落或坠落。 构筑物，是特种工程结构的通称， ...
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面积，成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 1）套内使用面积包括： a.卧室、起居室、厅、过道、 ）门、窗类型，使用注意事项； 7）配电负荷； 8）承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9）其他应说明的问题。 特别提示：上海市住宅交付时还 ...
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面积，成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积包括：a、卧室、起居室、厅、过道、厨房 、窗类型，使用注意事项。 （7）配电负荷。 （8）承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。 （9）其他应说明的问题。 2-9-4 商品房的保修责任 ...
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带有公共因素，某些私密领域中发生的事故便不应当主张安保责任，例如客人从自家阳台坠落身亡，尽管阳台可能存在无栏杆，不封闭等弊端，但主人也不应承担安保责任，原因是事故 晚餐。晚饭过后甲、乙等4人到楼上打牌。当夜12时许，牌局终了，乙从甲家楼上堂屋走出，在阳台处坠落后当即死亡。警方现场勘验，二楼阳台未封闭、 ...
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均为中国建设部于2004年及2005年出台的征求意见稿。 [2]：此概念区别于阳台，笔者认为，阳台是指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施，根据其围护情况分为封闭阳台或非封闭阳台。关于阳台的法律性质与冲突问题，本文不论述。 [3]：参见杨立新《业主 ...
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