主体依法可以通过租赁、合伙、接受入股等形式，对农村集体土地使用、收益。但是，集体土地被征用以后上述有关土地利用的民事法律关系必须终止，而其他民事主体也 费用，则有可能构成合同诈骗罪。 在城市房屋拆迁过程中涉及拆迁行政许可关系、拆迁协议的行政裁决关系、强制拆迁的行政强制关系，但是最为重要同时也是发生争议 ...
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主体依法可以通过租赁、合伙、接受入股等形式，对农村集体土地使用、收益。但是，集体土地被征用以后上述有关土地利用的民事法律关系必须终止，而其他民事主体也 费用，则有可能构成合同诈骗罪。 在城市房屋拆迁过程中涉及拆迁行政许可关系、拆迁协议的行政裁决关系、强制拆迁的行政强制关系，但是最为重要同时也是发生争议 ...
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批准文件行政行为提起诉讼的情况有三种，一是在集体土地征用过程中程序合法性问题，二是关于集体土地和国有土地使用权补偿标准有争议的问题 ，此类情况比较突出，且 由拆迁人的私人意志转变为国家意志，从而获得形式上的正当性。三是审查行政强制拆迁行为的施使人，应当是房屋所在地的市、县人民政府作出的，其他行政机关 ...
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调整，而《城乡规划法》统一了城乡规划，虽然本条例暂不考虑集体土地的征收搬迁，但由于条例和土地管理法在公共利益的界定和对被征收人给予公平补偿，保证其 和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 解读：本条讲的是司法行政强制执行问题。 本条废止了争议颇大的行政强制拆迁，对于密切政府与人民 ...
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国有土地上的私房。众所周知，我国土地所有制是国家所有制和集体所有制。国有土地上的房屋拆迁与集体土地上的房屋拆迁，其实质有差异：前者实质是国家收回国有土地使用权 ，法院依前述标准（即前述必备要件）、依非诉行政执行程序审查决定是否强制拆迁。 四、余语 在我国房屋拆迁法律实践中，要真正实现私权保护和公权强制 ...
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。而市、县（区）人民政府所作的涉及房屋强制拆迁决定的行政案件，属于直接针对拆迁房屋而引起的争议，应由拆迁房屋所在地基层人民法院管辖，该类案件较拆迁裁决 了执行的效率。这些问题还有待深入研究。七、关于城市规划区内集体土地上的房屋拆迁能否适用《城市房屋拆迁管理条例》的问题。我国法律规定，城市市区的土地属于 ...
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征收条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形 被征收人完全公平合理的补偿，不损害它们的合法权益。 三、结束语 当前，做好房屋征收补偿工作具有重要的时代意义。一方面，转变经济发展方式要求经济更多的是 ...
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条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继出台了贯彻国务院条例的有关文件。针对国有土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形 。在法律没有界定的情况下，国务院的《征收条例》中对“公共利益”的界定至少对行政机关应有约束力。 需要进一步论述的是，公共利益不排斥项目的市场化运作，甚至在 ...
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别有隐情。 在《征收条例》公开征求意见时，即有观点攻击其未将集体土地上的房屋征收纳入规范对象，但由相关的立法说明可知，《征收条例》不将集体土地 市价补偿原则、构建了补偿费用的专户预存制度、取消了行政强制拆迁等。 [3]参见王达: 《试论国有土地上房屋征收参与人》，载《中国房地产》2011 年6 月上半 ...
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占主导地位的是建设项目性质公益性标准，这一标准的实施将明显缩小政府在征收土地房屋方面的行政权力，但也存在着一系列操作性问题：第一，在一个建设项目中，公共利益用地 ，而是人与房屋以外的财产。也就是说，强制执行的行为不是拆迁，而是强制相对人搬离原住房。现在媒体上的宣传，把此变化说成是从行政强制拆迁变成法院 ...
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