人在取得当时为恶意。[20] 四、 我国台湾地区民法上的预告登记制度 我国台湾地区民法上的预告登记制度，与民国时期的民事立法有着非常密切的关联。1922 规定：“任何人在主张无过失，妨害即时行使不动产上物之请求权时，得申请异议登记。”其中所谓“物之请求权”，除了已经成立的物权外，尚包括物权设定的请求权 ...
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（上册）[M]．东京：金融财政事情研究会，1990． [3]尹慧颖．预告登记制度比较研究[D]．吉林大学硕士学位论文，2006：23． [4]史尚宽． 商法学[M]．北京：中国政法大学出版社，2006． [10][日]川岛一郎．假登记的效力[M]．东京：有斐阁，1959：26． [11]王欣新．破产法 ...
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科学院法学所物权法起草小组完成的《中国物权法草案建议稿》提出了三条关于设立预告登记制度的建议伊始，南京市2002年1月1日发布并施行的《南京市城镇房屋 三民书局， 1999， 第105页。 [9] 钱明星、姜晓春，房屋预售制度若干理论问题研究[J]，中外法学， 1996，（5）。 [10] 陈应春， ...
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设立的物权即刻设立，所要变更、废止的物权即刻发生变更、废止的效果。本登记是在当事人所具备的实质要件(即有关当事人实体权利义务关系的要件)和形式要件(即 法律关于保护弱者的价值取向考虑到中国市场经济的发展和人民生活的需要，建立预告登记制度是必要的[4]。 值得探讨的是，《物权法》颁布之前我国立法中曾出现 ...
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，其最终目的是为了使当事人的不动产权利通过法律程序得到认可。因此，只有与待登记的不动产权利具有直接利害关系的人，如权利人和利害关系人，才能依法定程序向 ，并为瑞士、日本民法和我国台湾地区民法所继受。我国物权法亦规定了预告登记制度，该法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来 ...
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，其最终目的是为了使当事人的不动产权利通过法律程序得到认可。因此，只有与待登记的不动产权利具有直接利害关系的人，如权利人和利害关系人，才能依法定程序向 ，并为瑞士、日本民法和我国台湾地区民法所继受。我国物权法亦规定了预告登记制度，该法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来 ...
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一般认为，这种请求权虽然属于债的性质，但这些请求权所要变更的物权必须有登记能力，他们的范围和内容必须按照物权法定原则得到确认。这种请求权只能依债权契约 科学院法学所物权法起草小组完成的《中国物权法草案建议稿》提出了三条关于设立预告登记制度的建议伊始，南京市2002年1月1日发布并施行的《南京市城镇房屋 ...
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的，不发生物权效力。这样在法律利益的选择和衡量的基础上，设立不动产预告登记制度，对债权人以不动产物权变动为标的之债权请求权予以保全，有效防范交易目的的落空 生效的《物权法》中已经有明确表述，在未来的民法典中更应将其作为物权登记制度的一个重要方面详加表述。 注释： [1]梁慧星：《中国物权法草案建议稿- ...
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【写作年份】2008年 【正文】 一、预告登记的范围 在《物权法》颁布之前，一些规定了预告登记制度的地方性法规的规定也有所不同。有些地方性法规规定只有 查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应及时办理查封或者预查封登记。此后，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 ...
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的，不发生物权效力。这样在法律利益的选择和衡量的基础上，设立不动产预告登记制度，对债权人以不动产物权变动为标的之债权请求权予以保全，有效防范交易目的的落空 预告登记制度完美地平衡了交易各方的利益，为交易秩序的正常运行提供了有力的制度保障，我国在新出台生效的《物权法》中已经有明确表述，在未来的民法典中更 ...
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