办法》、《城市商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干 受人未履行支付价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-12987.html -了解详情
颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年6月1日正式实施。该解释对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿 的：购房人与开发商之间系买卖关系；购房人与银行之间系借款关系；开发商与银行之间系保证关系；按揭人按银行制定还产生保险关系等。 预售商品房按揭属于要式合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-172865.html -了解详情
如何理解 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其约定， 合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定的名为合作合同实为借款合同情形。 （执笔人：冯小光 谢爱梅） 索引：《民事审判指导与参考》（第 ...
//www.110.com/ziliao/article-851421.html -了解详情
如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其约定 合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定的名为合作合同实为借款合同情形。(执笔人：冯小光 谢爱梅)索引：《民事审判指导与参考》(第62辑) ...
//www.110.com/ziliao/article-661146.html -了解详情
之间，但非谓第三人在债之关系上不具任何地位。本案是一起典型的在商品房预售合同纠纷中，如何准确界定第三人行为性质及法律地位的案件。 一、第三人支付房款 各方表述来看，某拆迁公司代林玲付款，是应陆旭杰要求，至于付款性质是赠与、借款抑或垫付，各方表述不一。如要查明某拆迁公司与林玲之间房款支付的原因关系，可能 ...
//www.110.com/ziliao/article-338918.html -了解详情
进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设 通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。 ...
//www.110.com/ziliao/article-477765.html -了解详情
期) 【最高人民法院裁判文书】 六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷申请再审案 ［最高人民法院（2015）民申字第182号民事裁定书］ 并获得资金利息，而非买受案涉商品房。因此，上述合同及补充协议的真实意思是以商品房买卖合同担保借款合同。兴吾源公司认为双方的真实意思 ...
//www.110.com/ziliao/article-723814.html -了解详情
同样应该符合合同法规定的合同有效要件。1.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 同时，建设项目一般尚未开始实施，更不可能办理预售手续，故此种合同大部分情况下都是无效的。2.借款合同必须遵守两方面的强制性法律规定，其一，如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-150298.html -了解详情
只有借款合同无效，才导致抵押合同无效（但合同另有约定除外），而买卖合同无效并不必然导致抵押合同无效。 根据原《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的名义与银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-883268.html -了解详情
纠纷案件维护市场正常交易秩序 ——最高人民法院民二庭负责人就《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》答记者问 近日，最高人民法院发布了《关于当前形势 规范的解答；再如，对于违反规定《城市房地产管理法》第37条第1项和第38条第1款规定的商品房预售合同，法解（2003）7号并未认定合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-286643.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务