被告已不享有先履行抗辩权，原告之诉求应予支持。 笔者同意第二种意见。首先，合同法设立先履行抗辩权的立法本意是保护后履行当事人的利益，当先履行一方当事人履行 给付义务，被告卖房后的应得利益已基本得以实现，故其不应享有先诉抗辩权。 其次，被告行使先履行抗辩权有失公平和诚实信用原则。因为如一方履行了合同规定 ...
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有优先购买权。甲则辩称，与乙、丙无租赁合同关系，乙、丙不存在优先权，且已将卖房信息预先告知了乙、丙。戊则称房屋是拍卖取得，完全有效。 房屋 ？笔者认为，法院不宜强制双方交易，仍应以双方合意为基础。法院过多的干预必然损害一方的利益，在没有明确依据的情况下，法院不宜干预双方交易行为。法院依法宣告前一个购房 ...
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权利期限七十年，是否符合平等、公平的基本原则？农民自己会怎么想？农民同意不同意？种什么草、栽什么树，属于农民的生产经营自主权，我们有什么必要予以干涉 ，其理自明。设定公司破产将导致浮动抵押权实行，企业合并将导致合并前的公司一方或双方解散，亦将导致浮动抵押权的实行，因此，浮动抵押权的实行、企业合并或设定 ...
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权利期限七十年，是否符合平等、公平的基本原则？农民自己会怎么想？农民同意不同意？种什么草、栽什么树，属于农民的生产经营自主权，我们有什么必要予以干涉 ，其理自明。设定公司破产将导致浮动抵押权实行，企业合并将导致合并前的公司一方或双方解散，亦将导致浮动抵押权的实行，因此，浮动抵押权的实行、企业合并或设定 ...
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先以法理和各国规定为根据加以分析，“当赁贷借契约成立伊始，并未约定期限者，当事人之一方不问何时皆得声明解约，此因契约之性质所使然，初无预为约定之必要，征之之 德，至1939年因世德允其回赎，曾帮世德代管、耕种。但世德后来反悔，不同意其回赎。世祥遂提起诉讼。审判员根据其特点，商请郑氏家族中德高望重的郑世 ...
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先以法理和各国规定为根据加以分析，“当赁贷借契约成立伊始，并未约定期限者，当事人之一方不问何时皆得声明解约，此因契约之性质所使然，初无预为约定之必要，征之之 德，至1939年因世德允其回赎，曾帮世德代管、耕种。但世德后来反悔，不同意其回赎。世祥遂提起诉讼。审判员根据其特点，商请郑氏家族中德高望重的郑世 ...
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的SPV出售所选定的贷款组合。作为基础资产的贷款组合，一般不通过银行直接出售给投资者，通常是将贷款组合卖给专门从事资产支持证券的设计和发行的SPV，如美国 ：合同一方将合同的权利义务全部或部分转让给第三方，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。如果按照这一条，我国商业银行转让其住房抵押贷款就面临着较大 ...
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未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；（3）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（4）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（5 。根据《合同法》的规定：第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制 ...
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不法行为中获利的原则。例如,在房屋价格上涨的情形下,违约方可能进行一房数卖,恶意解约,此类违约行为在实践中时常发生,如果予以认可,将极大地危害交易安全和 下,是否有必要打破僵局,不能由当事人一方进行判断,而只能由法院综合案情进行认定。法院所要考虑的是合同无法继续履行,而守约方也不同意解约,对对方当事人 ...
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不法行为中获利的原则。例如,在房屋价格上涨的情形下,违约方可能进行一房数卖,恶意解约,此类违约行为在实践中时常发生,如果予以认可,将极大地危害交易安全和 下,是否有必要打破僵局,不能由当事人一方进行判断,而只能由法院综合案情进行认定。法院所要考虑的是合同无法继续履行,而守约方也不同意解约,对对方当事人 ...
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