并存，待编纂民法典时再作处理。多数学者主张物权法当然要规定担保物权，物权法生效，担保法关于担保物权的规定同时废止。关于担保物权种类，有学者主张增加优先权， 和农地使用权、公益法人的财产，不得抵押。关于抵押登记的效力，草案作分别规定：不动产抵押，采登记要件主义，即不经登记，抵押权不发生；船舶、民用飞行器 ...
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一是有选择地将动产置于不动产登记公示框架中，如汽车、飞行器和船舶等，直接采用登记为公示方法。而对于有价值较大的动产，如在抵押上可采取登记和烙印或 一个合法基础。实际上，即使采用物权行为理论的国家，在债权合同上也未采取登记生效原则。合同登记生效原则人为地增加了交易风险，尤其“一物二卖”的情形下，未登记的 ...
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了抵押担保，此时，当事人之间的法律关系就发生了很大的变化，即银行根据抵押权能排除其他债权优先实现自己的债权。因为抵押权是物权，而其他债权人只享有债权， 。不动产物权的变动，依照法理，世界上普通采用的规则，是不动产物权变动登记生效，这一点已经在我国其他法律中得到了反映。我们可以归纳的物权变动规则基本上是 ...
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既已为传统的、典型的、为各国立法公认的抵押权形式，以不动产上的权利设定担保，采用与不动产抵押相同的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当。 。”“抵押权自登记之日设定。但以动产为抵押物的，抵押权自抵押合同生效之日设定，未办理抵押登记的，不得对抗第三人。”在质权一章中规定：“质押合同自合同成立 ...
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合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由 第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第 ...
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的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记 第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四 ...
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的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记 第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四 ...
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就相差无几。物权法将这里完善后的另一点意义就是，办理抵押登记后，不动产抵押权成立且生效，产生债权人开始对该不动产享有优先受偿权的效力。依据这些，我们可以 产生，并不转移对抵押物的占有，但是其与物权变动制度有着天然不可分割的关系，因为抵押行为存在着债权的某种物权化，担保物权这种与用益物权相对应的他物权， ...
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