，比如大多数流转没有签订书面合同，从而潜藏大量隐性纠纷。与城镇国有土地使用权转让制度的系统法律规制相比，农村土地流转还存在诸多不合理之处，阻碍了土地承包 ，1997年版，第93页 10、潘家年《持续发展途径的经济学分析》中国人民大学出版社1997年版，第345-346页 11、美·诺斯《西方世界的兴起 ...
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，由于我国人民长久以来淡漠财产所有、财产私有之观念，加之国家长期实行公有制的经济制度，所以，对于什么是物权、什么是物权法等等一系列问题，人们的观念也就很 海域使用权给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以仿照国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用 ...
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》（2005—09—28）之“广东首开先河推动农地入市与土地法冲突成隐患”一文。）；中国社科院王小映研究员认为“办法的出台在某种意义上可以算是一次 、关于流转收益分配及监管机制的完善 土地收益分配及管理是集体建设用地使用权流转中的关键问题，关系到集体建设用地使用权制度运作的利益保障机制，只有建立合理的 ...
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了私有财产、商品等价交换、雇佣关系以及其他个人权利[5].在以后的十几年中，中国又经历了所谓“大跃进”式的非理性的社会主义产业化、被称为“四清”的“社会主义教育”运动以及“ 包括地上权和永佃权这两种用益物权。然而，中国在设计国家在一定期限内出让土地使用权的制度时，主要参考的是施行于香港的英国法的经验， ...
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土地使用权流转调查研究[J].农村经济与科技.2009(06) [6]李艳玲,吴锋.农村土地使用权流转存在的问题与应对策略浅析[J].金卡工程(经济与法).2009(05) [7]王卫国著.中国土地权利研究[M].中国政法大学出版社,1997 [8]覃事娅.农村土地承包经营权流转研究综述[J].价格 ...
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该土地使用权抵押的设定条件类似于以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则。 四、土地抵押权登记制度 1、土地抵押登记的作用 （1）抵押权的公示及生效的作用。土地 权利制度初探》，载《法学杂志》1992年第1期。 4. 向洪宜主编：《中国土地登记手册》，改革出版社1994年版。 5. 王艳萍：《论我国土地 ...
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规约等形式自行确定行权规则。 参考文献 [1]王利明, 周友军.论我国农村土地权利制度的完善[J].中国法学, 2012 (1) :48-49. [2]将省三, 刘守英, 李青.中国土地政策改革政策演进与地方实施[M].上海:上海三联书店, 2010:42-43. [3]陈 ...
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，那么《物权法》的这一规定已从法律上对此争论作出了结论。用益物权制度是有效利用财产尤其是自然资源的法律形式，用益物权是权利人的一项重要的 办法设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。以 ...
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相应的，他没有要求补偿的权利。 在建筑超期的情况下，公民实际上是因为时效这一法律制度而丧失了国有土地使用权上的种种权益。细言之，在城市 -122. [25][德]罗森贝克．证明责任论[M]．庄敬华译．北京：中国法制出版社，2002.104-106. [26]陈国栋论行政赔偿诉讼中的违法[J].政治与 ...
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、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。 国土资源部、财政部、中国人民银行于2007年11月 土地在债权担保中的作用。土地储备制度在资源的优化配置上应当采用拍卖出让形式，减少、消灭协议出让方式，使土地使用权出让真正走向市场化、规范化。 可持续 ...
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