全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护 产权。 三、网签（备案登记）不具有物权的效力，过户前案涉房屋的所有权人仍为房地产公司。 所谓网签即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间 ...
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中出卖人的瑕疵担保义务买受人与出卖人签订的房屋买卖合同一般应包含有房屋质量条款。合同成立生效后，买受人有权利取得符合合同规定质量的房屋，出卖人也应 责任。权利瑕疵担保责任，是指出卖人就标的物的所有权不能完全转移于买受人而应当承担的责任。《商品房买卖合同解释》第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常 ...
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年1月18日出生，汉族，住浙江省金华市金东区多湖街道三兴路31号。与原告郑慧俊系兄妹关系，身份证号：330702197001185019。委托代理人：骆剑明，江西华镇 签订的合同内容上可以分析得出，合同主体为广发公司与严华涨，合同所涉标的物的所有权亦属广发公司。该买卖合同上虽有朱周平的签名，但结合本案 ...
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，一般掌握的是如果最终一手买房人系本村村民，则前面多手的连环买卖合同都有效，无论居民与非居民身份。而在此预期下，居民买房人为了保住房子往往与所 、规划部门手写变更使用权人姓名的《集体土地建设用地使用证》等能否作为认定房屋所有权或土地使用权归属的有效凭证。根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权 ...
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福如。被告（反诉原告）：石磊。 2008年10月7日， 石磊与丁福如签订买卖合同， 约定丁福如向石磊购买其名下的上海市长宁区某某路189号某幢 实质上存在两个法律事实： 一个是作为物权变动原因的买卖合同； 二是作为订立合同目的的所有权转移。订立房屋买卖合同的行为，即在当事人之间设立了债权债务关系，此种 ...
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的，按照法律的规定，那么，挖掘机的所有权从法律上来说仍然属于被上诉人。一审判决在没有解除上诉人与被上诉人的买卖合同的前提下，只要求被上诉人退还机器，这 并办理了抵押登记，但被上诉人没有通知光大银行，光大银行也没有同意被上诉人转移挖掘机所有权，所以，一审判决直接判令退货侵犯了光大银行的合法权益，是对整个 ...
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中，常常使用“权利人”一词来表示买卖合同中的“卖方”，而不是统一使用“房屋所有权人”或“产权人”。这是因为在房产交易中，买卖双方与中介方通常对“二手房买卖” 登记阶段，须正确识别当事人、当事人的代理人的身份及代理权限外，在定金合同、买卖合同签订以及款项支付之前都应十分注意。简单地说，在这些重大交易行为 ...
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