保修期仍从整体工程竣工之日起算。未经发包人同意的分包，发包人仅负依合同付款义务。 （5）实际施工人没有相应资质承接工程，具有明显过错，合同无效 顺延和经济补偿；如果未被行政部门责令停工，则以实际开工日起计算工期。 3. 合同约定工期严重低于合理工期，承包人可以要求调整。 （二）竣工 1. 验收合格之日 ...
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审核书 □能反映主要施工节点时间的资料 □合同约定的主要材料价格 □甲供材料 □设备明细 □书证中相关人员身份证明 □其他 已付款证据 □请款报告 □付款审批单 □付款凭证 □收条 □其他 提交时间： 提交人： 来源 ...
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，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。大家不要因为当时怕麻烦而日后添麻烦。标明付款过户、费用交接时间购买二手房相对新房一大优势就是现房交易，这样就不用等待几个月甚至一年才能过户。同时也 ...
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代理人，需出具公证委托书；（2）出售房屋地址信息与不动产登记证（房产证）或者商品房买卖合同登记地址一致；（3）房屋面积按照产权证登记注明的面积填写；如果有附赠的 。（5）合同上必须写清楚房屋的现状，包括房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电煤气、暖气等基本设施。注意事项二：明确交易金额及付款方式（1） ...
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后面的“盖章”系并列词组，它表示签字与盖章是并列关系，两者均具备才符合合同约定条件。对此，最高人民法院实际裁判案例持此观点。最高人民法院（2005）民一 利泵业（集团）有限公司与攀枝花市恒通空调安装有限责任公司买卖合同纠纷上诉案）裁判要旨认为：系争付款协议约定的双方当事人签字盖章后生效，从字面解释一般 ...
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后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持” 了合同对交房时间的约定，同时也违反了“解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款”的约定，被告承担违约责任是理所应当的。至于被告辩称延期交房 ...
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讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的 想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果 ...
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中，违约金通常有两种，一种是迟延交房或迟延付款的违约金，通常以每日多少元或应付金额（或合同标的额）的一个比例为标准；一种是其他违约金，比如 ，所以在判断迟延履行违约金是否过高时，法院通常并不依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条中30%的标准。关于解约违约金， ...
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同意离婚。 [分歧] 本案中，对于双方以转移户口为目的形成婚姻关系，以及签订“入户付款协议”的效力问题，应通过何种法律程序进行审理，存在两种处理意见： 第一种 婚姻登记的公定效力。 3、婚姻关系的存续不受任何合同效力约束。本案中，“入户付款协议”虽然是双方自愿签订，但其生效条件建立在非法目的性基础之上 ...
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合同。黄女士除一次性付清28万元余款外，还应按合同约定承担逾期付款的违约责任。至此，买卖双方因贷款问题引发的纠纷开始不断升级。律师点评：购房者因 的其他事项等，以防范纠纷的发生。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话 ...
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