发展商或其他用地者的市场。 二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。 三级市场是指 的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。26.房地产评估 就是房地产估价师根据房地产的有关 ...
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将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 权益受到损害的，消费者可以向经营者要求民事赔偿；广告经营者、广告发布者设计、制作、代理、发布行为违反广告法规定的，应当承担连带责任。广告经营者、广告发布者不能提供 ...
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不问。若权利人为无行为能力人或限制行为能力人，则由其监护人或财产代管人代理行使物权请求权，在学理上与实务上均当无障碍。若权利人被宣告失踪，也可由 关系没有争议，但对是否要变更以及如何变更这种法律关系存在争议，如离婚诉讼、解除合同诉讼、分割共有财产诉讼、终止合伙关系诉讼等。因行使物权请求而提起的诉讼应属 ...
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建设阶段中招投标文书的准备、起草、审核及工程和设备合同履行的监督等事务；房地产经营阶段中的销售、出租、抵押融资等环节的事务；物业管理阶段中的相关事务 影响合同履行的事实情况，第一时间通知购房人，及时作出应对。 （4）审查房屋交付情况。对照合同验收商品房的交付时间、面积、质量、规格等方面是否与约定相符； ...
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对于原告要求支付拖欠的抚养费的诉讼请求，本院予以支持；但因为抚养费的给付并非基于合同，故双方约定的违约金条款于法无据，对于原告要求赔偿违约金的诉讼请求本院不予 、母亲现有一套住房在有生之年不允许变卖，留作晚年自用，闲置期间可以酌情出租，但房屋租赁租金属母亲所有。二、母亲有自己的养老收入，…三子女需分别 ...
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； (二)以双赢制、电脑排网、框架营销等形式进行传销的； (三)假借专卖、代理、特许加盟经营、直销、连锁、网络销售等名义进行变相传销的； (四)采取 经营活动人员底数，及时通报有关部门，并协助做好查处工作。对工作中发现利用出租房屋聚众搞“家庭式”变相传销活动的，要坚决予以清理并配合有关部门做好取缔工作 ...
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在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条【租赁物的返还】租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还 租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。第二百五十条【租赁期满租赁物归属】出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不 ...
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2001年版，页134。 [3]例如，承租人打算将他租赁房屋中的家具转让给出租人。但租赁合同尚未到期，承租人搬出该屋前仍要使用这些家具，出租人 .132 ff.. [47]未成年人因法律行为能力欠缺而不能为有效意思表示，需要父母作为代理法律行为。若父母将财产赠予未成年子女，那么父母既作为赠与人，又作为 ...
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随意性很大，例如：公民甲将其房屋三间出租给乙，乙租用半年后未交房租，甲向法院起诉，要求乙支付房租。乙提出租赁房屋合同未备案，要求确认合同无效。 ，但如果要制订民法典，则这些制度便不宜在合同法中作出规定，而应当放在民法典总则的代理制度以及物权、债权、侵权等制度中作出规定。总之采取同步进行的方式更好。 第 ...
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的外商从事并购活动。由于外商投资购买非自用房地产，其目的主要是用于出售或出租，属于投资经营性行为，因此，依据商业存在原则，也出于监管便利的目的，171 ）联建合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院（2002）新民三初字第2号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成了由审判员王 允担任审判长、代理 ...
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