预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。 2、强化开发商的担保责任 开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。 目前，我国商品房按揭实务中， 我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。 （三）加强银行自身对贷款风险的监控和管理 银行应建立一套全面评估贷款行为的风险监控体系 ...
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项重要保障制度。国外动产质押发展初期，政府为提升企业信用给予信用担保，不仅可以增强融资者信心，还给金融机构贷款提供了政府保证。借鉴国外，我国为使动产质押 中介对动产质押非金融环节的配套作用，比如对质物进行有无法律瑕疵验证、资产价值评估、质物监管处置等关键环节的合法性审查，对动产价值进行判断可能影响到应 ...
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内部治理结构。同时，随着主办银行制度的完善，银行能够通过与企业的资金往来、贷款审查等方式，随时了解监督企业的日常经营。所有这些，都将改变传统的银企关系，为 在信用观念较为淡漠的我国实行债转股，更有必要正确引导舆论，增强全社会的信用意识和法制观念，防止赖账、逃账等“道德风险”，并须强化风险防范和约束机制 ...
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混业经营更是有利于相关人员利用极少的贷款投机和操纵市场。这些都可能导致整个金融业系统风险的产生，可见成熟的信用制度对于金融业的混业经营至关重要。防范和 中介组织也要加强监管，强调其责任，以提高其评估文件的质量，保证信息真实等等。中国证监会公布了《金融企业上市信息披露编报规则》商业银行应披露不少于最近三 ...
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结构、授权和责任的划分、人力资源政策及其执行等多方面的内容。 2、风险评估（risk assessment）。辨识和分析风险是一种必须常抓不懈、持续反复的过程，企业 ，许多银行机构却扭曲了这一程序，许多企业个人贷款，不是先向信贷部门提出申请，然后由信贷员进行必要的信用分析，逐级上报审批；而是直接先找 ...
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向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资的； （八）向关系人发放信用贷款或者发放担保贷款的条件优于其他借款人同类贷款的条件的。 第七十五条 商业 价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 第三十七条 商业银行贷款 ...
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向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资的； （八）向关系人发放信用贷款或者发放担保贷款的条件优于其他借款人同类贷款的条件的。 第七十五条 商业 价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 第三十七条 商业银行贷款 ...
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。[10]资产证券化中超额担保部分通常由专门信托机构管理，委托专业的资产评估机构进行评估，一旦资产池存在损失，超额担保账户就会先行弥补。这种安排极 的2000亿美元贷款提供信用保护。2009年，美联储又扩大了可利用资产支持证券贷款便利的资产范围，居民抵押贷款服务者发放的抵押服务贷款支持证券、企业设备 ...
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2款更是为商业银行信贷人员随意发放信用贷款大开绿灯：经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。市场经济风云变幻， 双重违约和金融三角债，金融危机一触即发。这是储户债权人银行债务人（银行债权人）企业债务人债权关系链条本身难以克服的弱点。相比之下，直接融资活动中的法律关系则 ...
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信用信息基础数据库管理暂行办法等一系列规章和规范性文件，规范企业信用信息基础数据库和个人信用信息基础数据库的运行，提高了借贷交易双方的信息透明度和对称度，改善 和规范性文件137件，保证了规章与规范性文件和上位法的一致性。 立法后评估是检验立法效益的有效方法，不仅可以发现立法中存在的问题，从而及时调整 ...
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