之后，房价飙升，小明反悔，这时候小明要承担什么法律责任?【违约后...卖家反悔 签订定金协议之后，我想反悔了!反悔的后果：双倍返还定金。买家刚刚交付了定金 大的。 买家反悔 买方因购房资格有问题，不能买房了资质审核结果一般在签约前就知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发 ...
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属于原告所有。 【意见分歧】 虽然被告也持有涉案房屋的所有权证书，但被告对该房产没有实际出资，该房产系原告出资购买，现实情形中出现了不动产权属证书记载的权利人与 第二种观点，理由如下： 一、第三人与被告签订的房屋买卖合同的效力认定。 第三人主张其与被告签订购房协议，目的是因公司生产经营困难，以其内部 ...
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除徐某贷款申请额之外的剩余房款，徐某首付款应为除其贷款额度之外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付；双方交易资金划转结算方式以双方签署的 的差价计算所得）；双倍返还徐某定金40000元。陈某辩称：徐某违反合同约定，没有在评估报告出具后三个工作日及时交纳房款并向银行提交相关文件，导致银行 ...
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中，判断房产是否由一方婚前购买的影响因素主要有：1、签订买卖合同的时间显然买卖合同必须由一方签订，才能够认定房产为一方婚前购买。2、首付款的支付 这个案件中也支持了笔者的意见。也就是说，还贷对应房产增值额的计算没有一定之规，存在多种不同的解释。但是，笔者总结其中的审判规律，法院的审判观点与案件审理时的 ...
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购买位于钦州市钦州港逸仙路的房产一套，签订买卖合同等手续由被告冯尼生负责办理，费用由原告白宁负担。购房总价390513元，首付款由原告白宁支付，余款 款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”按照《中华 ...
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由张某偿还抵押贷款，郭某承担连带还款责任。后郭某、张某共同与开发商签订买卖合同，购买了一套107平米的商品房，张某办理了抵押贷款手续，贷款40万元。 额外支出的租金、因购房发生过民间借贷产生的利息、因按照二套房政策导致办理房屋产权证多缴纳的契税等各项经济损失共计23万余元。 郭某本人没有到庭，委托律师 ...
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如在债权转让领域，传统《合同法》认为转让的债权不符合要求，受让人可以解除合同。但是金融资产管理公司收购和处置银行不良金融债权，以资产包形式整体出售转让， 规范。 [7]《中华人民共和国民法通则》第六条规定：民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。；第七条规定：民事活动应当尊重社会公德， ...
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合同、三方当事人。具体分析如下： 其一，二个合同是指购房合同和个人住房按揭贷款合同。前者是后者的前提，没有购房合同则必然没有按揭贷款合同；按揭贷款合同 保证依时取得合法有效证明等。 4、代为起草、签订住房按揭合同、购房合同甚至是保险合同。从合同形式、合同内容两方面依法维护开发商、银行、购房人的合法权益 ...
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具有法律约束力。因此，购房人购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，而这种风险是随着购房合同的生效时起从开发商即出卖人转移至购房人。除了法律规定或者合同 协商一致。购房人以开发商降价销售，使得自己已购房屋贬值为由而要求补偿降价差额没有法律依据，开发商有权拒绝该要求。理由是： 第一，普通商品房买卖是一种 ...
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人需出具书面格式的委托书。 5、原契税完税证明。 6、原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地 给卖方。 二、二手房交易应该注意的风险 (一)来自交易主体方面的风险 即买卖双方没有从事房屋交易的资格、具体表现为出卖人非房屋所有权人也未获得房屋所有权人的 ...
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