管理条例》第十八条对综合验收作出规定，《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》第八条对综合验收进行了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主使用的房屋不仅 自建房仍然存在，单位自建房、单位团购房与市场运作开发的房屋，存在着价格、物业管理等方面的悬殊，由此带来的问题是，顶名房屋买卖现象大量出现，随之出现 ...
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与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。 义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》和《 携带的文件、资料；③购房人需交纳费用的说明；④提醒购房人因购房人自身原因未能在规定的期限和地点办理入住手续的法律后果；⑤基本流程及相关注意事项。 《入住 ...
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。除诉讼需要外保存期一年。 3、如何看待私装摄像头这一现象？ 仅重庆规定其他任何单位和个人不得擅自在涉及公共安全的场所和区域建设公共视频系统外， 强化物业、保安监控解忧。 住宅小区、大杂院、旅馆走廊、电梯间等公共区域，接近高度私密场所，是公共场所侵权高发区。物业、保安机构，管理部门授权、业主委托，有 ...
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十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费 第二十四条：关于支付的违约金和 、风、通讯等动产设施，下同)、楼栋共用部位及其共用设施设备，以及住宅小区布局和小区道路、绿地、会所、门岗、车库(停车位)、沟渠、管线等所有地上、地下 ...
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面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； F、单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 ②企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上 的范围内承接设计业务。 6.1.3.2.4 监理企业资质 《工程监理企业资质管理规定》明确工程监理企业资质相应许可的业务范围如下： （一）综合资质： ...
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整理及提供。（9） 已完工程的保护、竣工验收（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交 ；E. 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；F. 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。② 企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称 ...
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房价款的条款本身就是不合法的。????五是物业管理????在签定物业合同之前，应仔细阅读合同条款，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为。目前，在签定 ，由业主委员会挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理。????2.??签定物业合同之前，应明确所购物业的类型，是公寓，还是住宅（住宅又分为甲级 ...
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且符合竣工验收条件时，可对子单位工程进行竣工验收。 第十二条 分期建设的住宅小区项目，可以实行分期竣工验收、分期交付使用。但必须保证按照规划设计要求应予配 本办法相应条款的，按实际情况执行。法律法规另有规定的，从其规定。 第二十七条 按法律法规规定，可不实行物业管理的房屋建筑工程，本办法中涉及物业管理 ...
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引发了极大的争议，不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现，各方利害 配套公建。而且根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定：商品住宅价格由下列项目构成： 4、住宅小区基础设施建设费和住宅小区及非营业性配套公共建筑的 ...
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的行政授权。《上海市房屋租赁条例》和国务院的《物业管理条例》都明确规定房地产管理部门是房屋租赁或者是物业管理活动的行政主管部门。即使属于违反《上海市旅馆业 问题的帮助。而为群租客寻找低价房的措施，也并非是政府行为，而是小区物业或者居委会所为，[18]政府部门在这次整治过程中似乎并没有出现大的作为。 ...
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