住宅建筑设计标准规范 -法学论文搜索

中华人民共和国环境噪声污染防治法

。第十二条城市规划部门在确定建设布局时，应当依据国家声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范，合理划定建筑物与交通干线的防噪声距离，并提出相应的规划生活环境辐射噪声。（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教 ...

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中华人民共和国环境噪声污染防治法

。第十二条城市规划部门在确定建设布局时，应当依据国家声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范，合理划定建筑物与交通干线的防噪声距离，并提出相应的规划生活环境辐射噪声。（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教 ...

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城市房地产开发经营管理条例

的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行 ...

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行政许可的外部性路径

。但是我们可以看到，违反此条的各类行政许可比比皆是。例如《城市居住区规划设计规范》中规定的住宅日照标准，要求达到每日2小时日照。实际上，非南北通透楼宇的北侧房屋是有机的系统，其各职能部门都无法独善其身，特别是城市建设部门，其所涉及的建筑行业，按中国的调查，与50多个行业相关，按国外的计算，与百分之四 ...

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从小产权房现象研究我国宅基地使用权制度的完善

用地,以满足当地农民居住需求为托词,借平房改造之机,超审批范围扩大建筑面积,占用耕地来建造住宅,将其中一部分进行市场化销售,所获收益归集体所有,向全体村民分红,并由在我国法律没有明确表述的情况下其权利自然得不到有效的保障。这种制度设计既违背了建立集体所有权的初衷，也明显与法理不符。[14]两种冲突对 ...

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业主自行搭建阳台，侵害物业公司何许权益？/王政

了业主们对房屋的正常使用。这显然与《商品房买卖合同》的约定和《住宅设计规范》规定的标准存在重大不符。于是，该些业主开始就阳台问题同物业公司和开发商不断进行按照《物业管理条例》等相关规定，对施工单位或业主乱搭乱建违反城市规划、建筑、消防、环保或社会治安等行政法律法规或侵害其他业主权益的行为，物业公司应 ...

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中国房地产证券化的法律思考

中来，直接开展住宅抵押贷款证券化交易，并通过它们的市场活动来影响抵押贷款市场的发展。另一方面它则通过制定详尽的法律法规来规范和引导市场的发展建立出借机构。例如国家房屋贷款有限公司、私人抵押有限公司。英国的抵押支撑证券通过建筑保险、人寿保险和抵押赔偿单进行组合。银行、机构投资者和海外投资者是英国证券化 ...

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二手房买卖流程

，计算缴纳税费。第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染；周边是否有绿化带或，购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。第五步:签 ...

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作为规范性与政治性活动的城市规划

尚不足以改变规划实务领域存在的种种问题，如政策的代表性不足、产生程序不规范、长官意志、人为操纵等。（二）城市规划的法律观城市规划简单来说才有效，而且主张条例有效的当事人必须承担举证责任。除此之外，则适用合理依据标准（rational basis）审查，推定法规有效，原则上尊重立法机关的决定。（ ...

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北京市生活垃圾管理条例

意见。第二十一条新建、改建、扩建建设项目，应当按照标准配套建设生活垃圾分类设施，建设工程设计方案应当包括配套生活垃圾分类设施的用地平面图并标明用地面积管理责任人制度。生活垃圾分类管理责任人按照下列规定确定： (一)城市居住地区，包括住宅小区、胡同、街巷等，实行物业管理的，由物业管理单位负责；单位自 ...

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