的抽象主体为基础。但问题是，如果对弱者的保护已经渗透到民法的所有制度中：从《物权法》中农村物权(包括土地承包经营权、宅基地使用权)到合同法中消费者的 ，而且交易形态采取即时交易，因此，物权变动的方式采取自由主义(合意主义)并不会引起权属变动不清晰的后果，这也是《法国民法典》采取意思主义的社会基础。但 ...
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就是例外的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、 风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险， ...
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在我国土地权属争议发案率较高。土地权属争议产生的原因有很多，主要是因为土地使用权或所有权权属、土地界限划分不清而引起的。有的土地权属争议是由于历史上遗留的问题造成的，如土改、河流改道新产生滩涂等原因而造成的土地权属纠纷；有的是由于土地登记制度及土地管理法律制度不完善引起的，如农村居民为使用宅基地而 ...
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及时顺利地实施权属变更登记，保护相关权利人的合法权益，按照《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 4）执行农村房屋涉及集体土地使用权的，按照土地管理法第六十二条、第六十三条之规定，权利受让人应仅限于该集体经济组织内符合宅基地审批条件的 ...
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程序等规定的特殊民事案件案由，根据当事人的诉讼请求直接表述。 三、关于民事案件案由编排体系的几个问题 1、《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为 和拆分。如知识产权纠纷类中，既包括知识产权相关的合同纠纷案件，也包括知识产权权属和侵权纠纷案件。在第一级案由项下，细分为三十类案由，作为第二级 ...
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还是其它不动产，也不论是何种不动产物权，均由统一的登记机关负责。 关于登记机关统一性的问题，广州、深圳等地已实行房产、地产证合一的制度，但 房地产管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未 ...
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还是其它不动产，也不论是何种不动产物权，均由统一的登记机关负责。 关于登记机关统一性的问题，广州、深圳等地已实行房产、地产证合一的制度，但 房地产管理法、矿产资源法、海商法及水法等法律，已规定了所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、采矿权等若干不动产权利类型，但法律并未 ...
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都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定， ，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现了重大的意见分歧。最后 ...
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规定的特殊民事案件案由，根据当事人的诉讼请求直接表述。三、关于民事案件案由编排体系的几个问题1、《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系 承包经营权确认纠纷（2）承包地征收补偿费用分配纠纷55、建设用地使用权纠纷56、宅基地使用权纠纷57、地役权纠纷八、担保物权纠纷 58、抵押权纠纷（1）建筑物和 ...
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决定，复议机关认为注销决定虽有瑕疵，但注销并无不当，程某在实占的宅基地上已建成房屋居住，其所占土地应予登记，决定维持宝丰县人民政府作出的注销决定， 行政不作为现象。 第一、土地管理行政机关对宅基合法占用和非法占地的认定程序问题。农村居民宅基用地的实际情况比较复杂，因各种因素超出国家限定的面积的情况普遍 ...
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